放大圖片
■二手居屋交投持續下跌。圖為將軍澳尚德h。 資料圖片
——銀行加按息及復建居屋影響 上車客趨審慎
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受到政府遏抑樓市措施,加上銀行加按息、股市急跌及樓價下調等利淡因素影響,在政府宣布復建居屋後,市民入市意慾轉趨審慎,導致今年二手居屋交投大跌4成。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,截至12月12日,今年選取本港30個主要居屋屋苑的二手買賣合約登記暫時累積錄得2,635宗,總值54.07億元,按年分別顯著下跌43.6%及29.9%。
30屋苑今年來2635宗易手
在30個主要居屋屋苑中,今年暫時有7個屋苑的二手買賣登記突破100宗水平,比去年全年的23個屋苑減少69.6%。屯門兆康苑錄得228宗登記居首,總值3.6億元。九龍灣麗晶花園錄得185宗,位列第二,總值4.38億元。沙田穗禾苑錄得182宗,排名第三位,總值3.85億元。屯門兆禧苑、鑽石山龍蟠苑、藍田康華苑及天水圍天盛苑分別有136宗、122宗、116宗及102宗。
寶雅苑彩蒲苑交投跌逾5成
今年二手買賣登記較多的居屋屋苑還包括上水彩蒲苑(94宗)、屯門悅湖山莊(94宗)、黃大仙翠竹花園(88宗)、馬鞍山錦英苑(86宗)及馬鞍山富安花園(85宗)。
截至12月12日,今年全部30個居屋屋苑的二手買賣登記宗數均較去年全年錄得跌幅。大埔寶雅苑的宗數跌幅最多,錄得40宗,按年急降57.4%。其次為上水彩蒲苑,有94宗,按年下跌53.9%。將軍澳富康花園錄48宗,有53.8%跌幅,位列第三。馬鞍山富安花園、沙田穗禾苑及大角咀富榮花園的買賣宗數跌幅亦達50%以上,分別跌53.3%、50.9%及50.4%。其餘24個屋苑的宗數跌幅分別介乎15.4%至48.3%不等。
|