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■梁振英發表頭炮政綱，公布「18招」涉及短中長期的房屋政策建議，諮詢公眾意見。香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊 (記者 鄭治祖）新一屆特首參選人梁振英發表頭炮政綱，公布「18招」涉及短中長期的房屋政策建議，諮詢公眾意見，包括在新居屋單位推出前，每年從「白表申請者」抽出5,000人，容許毋須補地價購買二手居屋；把原計劃新增的3.5萬個公屋單位提前於1年內完成；又針對中產家庭延長自置居所貸款利息扣稅年期至20年，免稅額增至15萬元。梁振英強調，措施有助搭建置業階梯，但不會衝擊私人市場發展，政府亦必須因時制宜，密切監察市場變化作出迅速回應。
梁振英昨日聯同競選辦成員、前房屋署副署長鄔滿海，向傳媒簡介參選特首的房屋政策政綱，又向香港市民發出公開信，強調其房屋政綱諮詢建議會協助基層上樓，協助中產置業，促進樓市健康穩定發展，同時承諾制定每5年檢討一次的長遠房屋策略，並成立諮詢委員會吸納民意。
提前一年完成新建公屋計劃
「18招」涵蓋各階層的住屋需求，大部分可於未來5年落實。針對基層方面，梁振英建議增加公屋建屋量，加快完成本屆政府已公布會於未來5年興建的7.5萬個公屋單位，把計劃在後期完成的一半單位，約3.5萬間，提前在一年內完成，以解決現在及未來數年在公屋輪候冊上所累積的大量申請。同時增加人手全面勘查劏房、籠屋及板間房等居住情況，並提供中轉房屋，以安置在市區重建時尚未符合編配公屋資格的相關居民。
居屋政策方面，現屆政府宣布復建的新單位數年後才推出，目前居屋二手市場交易平均每年約2,000宗。梁振英就建議，在新單位推出前，每年從「白表申請者」中抽出5,000名，容許他們在第二市場購買居屋，原居屋業主無須向房委會補地價，但買方須與現時「綠表申請者」一樣，承擔該居屋單位日後在公開市場出售時補價的責任。他認為，新安排可加快居屋流轉，並幫助合資格人士在居屋第二市場免補價置業安居，又指政策在推出後一段時間會檢討成效及名額。
居所貸款利息扣稅延至20年
中產家庭方面，建議延長居所貸款利息扣稅的年期至20年，免稅額由10萬增加至15萬；提高一手住宅物業銷售的透明度，加強對消費者的保障；並參考「置安心」模式，覓地興建類似夾屋的另類房屋，為入息高於申請居屋限額的家庭搭建更多置業階梯，但暫時無意重推「租者置其屋」方案。此外，在私人市場方面，建議穩定地推出土地予發展商興建私樓，至於是否需要訂出土地供應指標，則要視乎房屋需求評估確定，亦無意改變目前勾地及政府主動賣地的雙軌制。
梁振英強調，建議措施不會衝擊私人市場。他又指，香港過往10多年未有評估建屋和房屋需要，認為政府應利用剛完成的全港人口普查資料，盡快客觀地做好公屋或私樓的政策計劃。至於新界丁屋及邊境發展等問題，會留待稍後公布土地規劃發展方案時再交代。
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