本報專訪：新世界發展上半年推2000伙

http://paper.wenweipo.com [2012-01-09] 我要評論

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■陳觀展贊同香港樓價會跌10％的看法。

——陳觀展：樓價已較高峰期回落會貼市價開盤

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴)政府持續供應土地，發展商亦加快推盤步伐。新世界發展（0017）總經理陳觀展接受本報記者訪問時表示，今年為新世界賣樓高峰期，估計單是上半年會推售約2,000伙。

　陳觀展指出，贊同主席鄭裕彤預期香港樓價會跌10%的看法，目前香港樓價亦已比高峰期回落，市民供樓負擔已回到合理水平，未來集團亦會貼市價開盤，不會高於市價推盤，令市民可以負擔得起。他相信，香港經濟基調良好，政府推出調控樓市措施後，樓市泡沫已減少，買樓自住應無問題。

包括上車盤及豪宅盤

　他表示，今年新世界會推出多個新盤，包括上車盤及豪宅盤，單是上半年料有約2,000伙，當中包括大坑春暉台豪宅項目，提供66伙，其中62伙標準單位面積約2,300呎，6伙複式戶面積約2,300至4,000呎。至於港鐵車公廟站共有900伙，一半為3房戶，2房佔22%，4房佔27%，面積由650至1,800呎，另有12伙3,000呎的頂層特色戶，主攻中產及換樓一族。

大棠道細單位主打上車族

　至於唐人新村有數十間別墅，主攻大家庭及內地、香港商人，全部3層高，面積由3,000至5,000呎。此外，與恒基合作的元朗大棠道住宅，提供2,600伙，80%為2房戶細單位，主打上車一族，單位面積由400至800呎，大單位面積1,600呎。與恒基合作的落禾沙共有21幢住宅，提供逾3,500伙，今年會先推第1期，樓面約77萬呎，提供928伙。

　陳觀展是於2010年底獲新世界發展委任為總經理，接任去年退休的梁志堅。他擁有超過10年在政府部門工作的經驗，曾在廣州市政府擔任處長等職務，於2004年加入越秀集團，並任越秀交通執行董事。去年加入新世界集團後，積極參與投地、銷售尖沙咀名鑄等工作。陳觀展曾表示，以往都是於政府及國企公司工作，如今來到大型私人企業工作，期望可以作出一些新嘗試。

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