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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，本港樓市剛剛度過艱苦的2011年，綜合土地註冊處最新數據，去年全港共錄得75,539宗二手住宅買賣登記，成交總值約3,199億元，兩項數字不僅按年分別減少39%及27%外，登記量更創下近5年新低。
龍頭屋苑同樣不能在是次跌市中倖免，天水圍嘉湖山莊去年錄得1,180宗買賣登記，較2010年所錄得的2,247宗銳減47%，成為跌市下唯一全年登記量「破千」屋苑。周滿傑指出，由於利淡因素繼續纏繞樓市，加上短期加息壓力仍在，直接增加市民置業及換樓的利息負擔，市場動力勢必進一步放緩；再者，目前金管局實行層級式限貸政策，不斷削弱二手換樓鏈的支持，乘數效應擴大利淡因素，預期今年二手住宅買賣登記料再減15%至約6.5萬宗。
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