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香港文匯報訊 本港私樓租金持續下跌，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，該行數據顯示今年首月私樓平均呎租為19.81元，較去年12月按月回落約1.4%。租金連跌5個月，累積下跌約5.4%，並自去年5月以來首度跌穿20元水平。
劉嘉輝稱，受農曆新年傳統樓市淡季影響，加上低息環境持續，業主未會大幅減價，反而將單位轉賣為租，租盤增加成為租金下調的原因之一。
不過，租金回落同時，樓價同期出現下滑，故此租金回報率走勢依然穩定。在未扣除管理費、差餉及其他費用下，該行數據顯示，上月租金回報率約4.2厘，連續三個月橫行。
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