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香港文匯報訊（記者 周紹基）梁振英當選新一屆特首，股市和地產市道表現平穩且勝預期。地產股沒有像事前有些預測般大跌，反而是大升。而中原地產對傳統十大屋苑於特首選舉前後變化進行調查，發現選後十大屋苑有4個屋苑叫價錄得上升，其餘屋苑叫價未見改變，調查認為特首選舉結果這單一因素，對樓市未造成即時影響。
沽空「唐籌股」損手
港股昨窄幅波動，全日高低波幅僅150點，大市最後打平手，收報20,668.86點，僅升0.06點，地產分類指數則升437.62點或1.71%，大幅跑贏恒指。在特首選舉舉行前夕，不少股民都認為要買「梁陣營」的地產股，即恒隆(101)和瑞房(272)等，認為將有顯著升幅。相反，「唐陣營」地產股就要拋售，例如長實(001)和新地(016)等。結果被市場認定會跌的長實和新地昨日分別升3%及2%，令不少人大跌眼鏡。
不過，改為支持梁營的新世界(017)的確獲資金追捧，最多曾升逾6%，收市仍升3.8%，表現亮麗，連鄭裕彤旗下新時代能源(166)亦受追捧，一度升近一成，收市升7.4%。惟忠實支持梁營的恒隆只升0.7%，瑞房升2.9%。升幅最大的仍是支持唐營的信和(083)，全日升3.95%，反映特首選舉陣營之別會影響股份升跌之說，實屬子虛烏有。有證券經紀表示，上周的確有投資者買入長實和新地的認沽輪，結果要蝕本收場。
新世界勁升因基本因素
靈獅控股董事總經理藺常念表示，市場原預期，梁振英當選下任特首，會推出很多不利地產商的措施，但梁振英在當選後，已率先表明會以穩定樓市為主，故地產股表現向好。加上地產股現價估值偏低，當中新世界股價較其資產淨值折讓逾70%，所以該股昨日顯著上升，主要與基本因素有關。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，房屋政策屬長遠政策，相信新特首上場，未會對樓市造成即時影響，而且房屋政策牽連甚廣，影響深遠，需要周詳計劃，個人相信短期內房策未見大變動。理工大學建築及房地產學系教授許智文預期，梁上場後，相信港樓市暫不會大調整，並估計梁氏或會就公營房屋的政策著墨較多。
（尚有樓市相關新聞詳見B16版）
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