恒地密密插旗勢成「西區一哥」

http://paper.wenweipo.com [2012-04-10] 我要評論

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　香港文匯報訊（記者顏倫樂）西區一帶受鐵路興建帶動，近年收購活動不斷，多間發展商均於區內「插旗」，並以新地、恒地最積極。單計這兩間發展商，過去兩年於西環獲批出圖則的至少有11個，全部屬收購舊樓所得土儲，涉及可建住宅樓面90.8萬呎，其中恒地所佔樓面達到55.28萬呎，勢要成為「西區舊樓一哥」。

可建樓面達55.28萬呎

　恒地執行董事黃浩明(圖)表示，西區於2014年將有鐵路貫通，將會成為市場焦點所在，旗下於西環的項目將可受惠。翻查資料，恒地過去多年密密在西區展開收購行動，近年收購進度已到尾聲，開始陸續申請強制拍賣及圖則等，估計可於接下來的2至3年內推出發售。

　翻查資料，恒地過去兩年獲批出5個西區舊樓項目圖則，包括西環爹核士街項目、西環大樓、羅便臣道23及25號、加倫臺36號及保德街30至38號、英華臺7至9號。計算上述5個地盤所涉及的樓面，住宅樓面達到55.28萬呎，非住宅樓面約6.48萬呎。當中以西環大樓規模最大，批建1幢36層高商住連康樂設施，住宅樓面達22.44萬呎，非住宅約5.16萬呎。

新地堅尼地城「駐重兵」

　新地方面亦非常積極，兩年來於西區批出4份圖則，涉及住宅樓面35.52萬呎，特別吼準西港島線附近的物業，尤其在堅尼地城站附近「駐重兵」，持有兩個重建地盤，包括文興工廠大廈、必發大廈，其可發展樓面達21.61萬呎，由於兩廈位置接近，相隔一條街道互相對望，估計發展商或有意整合為1、2期發展。

　至於永泰地產年內即將推售西半山加冕臺1及2號，被問及對西區的發展睇法，公司執行董事兼董事總經理區慶麟表示，由於西區即將有西港島線，對該區亦感興趣，若有合適機會亦會投資發展。