尚匯呎價5萬挑戰灣仔新高

http://paper.wenweipo.com [2012-05-10] 我要評論

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■恒基地產營業部總經理林達民(右)昨日出席灣仔尚匯進行平頂儀式，並表示餘下單位將於短期推出。香港文匯報記者周穎攝

——特色戶最貴逾2億貨尾入場費1300萬

　香港文匯報訊　(記者周穎) 貴價豪宅頻錄成交，發展商加推特色單位意慾大增。恒基旗下灣仔尚匯計劃短期內推售餘下12個單位，意向呎價介乎2.5萬元至逾5萬元，以此計算，最貴單位叫價逾2億元，誓挑戰區內新高。

　恒基地產營業部總經理林達民昨日出席尚匯平頂儀式記者會時表示，尚匯餘下12個單位待售，包括9個特色單位，面積介乎1,000方呎至4,157方呎，意向呎價3萬元起，而最大的4,157方呎單位意向呎價逾5萬元；3個為低層平台單位，面積由502方呎至1,421方呎，意向呎價約2.5萬元，單位入場費約1,300萬元。該批單位將於短期內推售。

　他又表示，尚匯目前已經累積售出逾160個單位，即佔整個項目逾90%，平均呎價2.5萬元，合共套現25億元，項目估計今年底至明年初交樓。

烏溪沙大棠項目或年中售

　至於同系大埔比華利山別墅，經已售出20個至30個單位，平均呎價7,000元，其中標準面積洋房已售罄，皇宮屋呎價亦由1.3萬元提高至1.5萬元。而新盤烏溪沙迎海及元朗大棠項目有望於今年年中較後時間推出，前者尚未取得預售樓花同意書，後者涉及單位2,500伙，現階段未有對單位作出定價。

　至於樓市市況，他認為，由於近期新盤以細面積單位為主，適合本地用家，故此今年年初內地客佔的比例較往年略有減少，但無評論實則數字。他又指，近期新盤單位質素日趨進步，連同建築材料成本上升等因素在內，令單位價格略有增幅。不過，他相信現時樓價升幅不會讓買家感到有大幅度的上升情況出現，樓價將繼續平穩。

內地客呎價逾2萬購深灣

　另外，香港仔深灣9號再錄兩宗成交，分別為2座高層B室，建築面積1,593方呎，金額3,479萬元，呎價逾2萬元；3座高層A室，建築面積1,606方呎，金額3,758萬元，呎價逾2萬元。嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成指出，上述兩位買家均為內地客，於五一黃金周來港度假期間參觀樓盤的示範單位後，購入作長遠投資。