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香港文匯報訊 大坑尚巒最近錄得首宗蝕讓成交，單位為低層E室，面積359方呎，開放式間隔。原業主在2010年3月以455萬元購入物業，新近則以463萬元易手，平均呎價約12,897元，轉手賬面獲利8萬元，但若扣除使費及佣金，預料損失約16萬元。中原林龍南表示，尚巒至今暫錄3宗二手轉讓，早前兩宗成交業主均獲微利或平手離場。他估計上址業主因最近股市不穩，無力上會，寧願蝕讓促成交易。
新港城97貨平手離場
另外，馬鞍山新港城有97貨平手離場。單位為H座高層02室，面積464方呎，兩房間隔享海景，日前以304萬元成交，每呎平均造價6,552元，屬市價成交。中原柳發利表示，原業主於1997年3月以304萬元購入單位，持貨約15年，平手離場，買家為區內換樓客。
同區的雅濤居的97貨則蝕讓離場，單位為2座中層F室，兩房開則，建築面積670方呎，成交價360萬元，折合每呎5,373元。利嘉閣楊震霆表示，原業主在1997年5月以377.6萬元購入上址，現賬面蝕讓17.6萬元離場。
海怡高層減價6.4%成交
另一方面，海怡半島有業主睇淡樓市，減價沽貨。成交單位為3座高層A室，面積866方呎，三房間隔，有工人房，望香港仔避風塘海景，交吉出售。原業主叫價750萬元，近日因見歐債問題令港股急挫，遂睇淡後市，同意以702萬元將單位易手，平均呎價約8,106元，減幅約6.4%，買家為用家。中原盧鏡豪表示，原業主1992年9月以292萬元入市，持貨近20年賬面獲利410萬元，單位升值達1.4倍。
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