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張怡
人行日前再度宣布減息，這是一個月內第二度減息，雖然這次特別提及「個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續遏抑投資性購房」，但中央逐步放寬銀根及加大固定資產投資，將有利經濟自低谷復甦，相信有望提升樓市剛性需求，所以相關板塊的後市仍值得看好。
事實上，自從人行今年首次宣布減息後，內地不少城市的樓盤銷售已出現價跌量升的情況，反映發展商願意減價之餘，市場的實質需求也告逐步釋放。就以中資地產股而言，近日便見多隻一線內房股紛紛創出年內新高，在資金流入趨於明顯下，預計相對落後的二三線相關股份會成為下一個追落後目標，當中估值一向較為偏低上實城市開發(0563)不妨繼續留意。
上實城開為上海實業(0363)附屬子公司，旗下25個房地產項目分佈內地13個重點城市，包括北京、上海、天津、無錫、昆山、長沙、西安等，大部分為中、高檔住宅物業，規劃總建築面積逾1,700萬平方米，並已在建設期，勢成未來盈利增長的動力。
值得一提的是，上實城開去年4月曾以56.41億元購入母公司土儲，當中收購代價主要是發行20.14億新股，每股作價2.8元。交易完成後，母公司上實持股量由45.02%大增至70%。儘管上實入股上實城開表面看損失不菲，但後者截至去年底止的每股資產淨值達2.706元，大幅折讓43%，並已被視為母公司的地產旗艦，在其他同業已紛紛走高聲中，預計該股可望吸引資金追落後，故其未來收復失地的機會仍大。趁股價走勢改善跟進，中線上望目標為年高位的2.33元，惟失守6月初以來低位支持的1.4元則止蝕。
A中購輪數據較合理
人行連番出招「救市」，適逢內地股市處於年內偏低水平，若看好當地股市中短期表現，可留意A中渣打購輪(16081)。16081現價為0.069元，其於今年11月23日到期，換股價為9.99元，兌換率為0.1，現時溢價5.53%，引伸波幅25.1%，實際槓桿8.3倍。此證已為價內輪，並勝在數據為同類股證較合理的一隻，交投也算暢旺，故為較可取的捧場選擇。
▼投資策略
紅籌及國企股走勢
多國央行減息救市，利好金融市場，預計中資股反彈空間仍大。
上實城市開發
旗下樓盤已在建設期，估值處於偏低水平，股價具追落後潛力。
目標價：2.33元
止蝕位：1.4元
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