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第一上海首席策略師 葉尚志
9月6日。港股守在19,000整數關的上方，並且出現跌後的技術性反彈修復，市場的總體氣氛仍偏向於謹慎，能否進一步延續反彈有待觀察。不過，正如我們指出，恒指在過去三周，已累跌了超過1,000點的幅度，反彈的要求是來得比較強烈的。目前，我們還是維持過去兩天的建議，撈底博反彈的交易窗口依然是打開的，可以適度選股來跟進。
可適度選股跟進
香港特區政府在8月30日推出十項遏抑樓價措施後，在周四再度出招，推出名為「港人港地」的新一輪政策。兩輪的政策是互相呼應的，但是短期內能否達至遏抑過高樓價的效果，仍有待觀察驗證。在前一輪的「梁十招」當中，主要是增加房屋供應量的措施，包括有增加房屋津貼供應、以及增加土地供應等措施。至於推出的「港人港地」政策，將會在明年第一季度實施，屆時勾地表內兩幅啟德(舊機場)規劃區的用地，將列入「港人港地」的計劃名單當中，在賣地章程中會規定建好的新房子，只可以賣給香港永久性居民。而在未來的30年內，房子轉手的對象亦只可以是香港永久性居民。
港樓價料高位波動
一方面增加供應量，另一方面調控需求層面，方向該是對的。但是在短期內，在未來的一到兩年，通過目前的新供給政策，似乎要平衡現時供不應求的市場狀況，可能會面對很大的挑戰。以目前的情況來判斷，更多的是看能否調整市場對於樓價未來走勢的預期情緒看法。因此，估計香港樓價可能會放緩漲勢，有進入高位波動的機會。
恒生指數出現震動回穩，出現先抑後揚的日內行情。午盤的漲勢來得較為明顯，市場一方面憧憬歐洲央行有好消息公布，另一方面內地A股亦初現反彈勢頭，都是刺激買盤積極性增強的原因。恒生指數收盤報19,209，上升64點，主板成交量有437億多元。技術上，恒生指數的短期單邊下跌走勢出現改觀，有進入反覆震盪階段的傾向，主要上落區域估計在18,700至19,600點。
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