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■瓏門首度推出共107伙,傳累積收票逾700張。黃嘉銘 攝
香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)大型新盤戰一觸即發,新界區另一個焦點新盤為新地(0016)屯門站上蓋瓏門,昨首度推出共107伙,共兩張價單,平均呎價由11,238至11,298元(港元,下同),定價由951.21萬至1,458.93萬元。發展商表示,首批最快可於周二開售,同日並首度開放參觀1座38樓G室的1,128方呎的示範單位。市場消息指,瓏門首批4房1,110方呎單位差不多全數獲預留,而整體累積收票量已逾700張。
整體收票逾700張已超購
據價單顯示,訂價及平均呎價最低之單位為3座8樓G室,建築面積982方呎,定價951.21萬元,平均呎價9,686元。至於訂價及平均呎價最高的單位則為1座36樓G室,面積1,128方呎,定價1,458.93萬元,平均呎價12,934元。
瓏門首批60伙分別為31伙第1座B單位的「瓏門至尊」,4房1套連工人套房設計,建築面積1,110方呎;及29伙第3座G單位的「瓏門大宅」,3房1套連工人套房設計,建築面積982方呎。第二張價單則有19伙1,128方呎的1座G室單位,亦為「瓏門至尊」系列,其餘982方呎及1,110方呎戶則分別有26伙及2伙。同日發展商亦首度開放參照1座38樓G室的1,128方呎的示範單位。
新地代理助理總經理胡致遠表示,瓏門車位市值約110萬元,當中「瓏門至尊」是連車位發售,而「瓏門大宅」則不包括車位。要車位與否,選擇主動權完全在買家手中。首批單位將採用建築期供款方式,新地會會員可獲額外3%折扣,但暫時未有即供的安排。
代理:同區換樓客佔近七成
而身處售樓現場的地產代理表示,瓏門乃屯門區內近10年來第一個新盤,區內自住用家需求強勁,大部分為同區換樓客,佔近七成,而且傾向單位大小之比例分布相當平均,而整體累積收票量已逾700張。
對於會否被另一新界一手盤迎海搶客,新地副董事總經理雷霆認為,兩新盤各有不同賣點,不存在競爭,而且首批單位定價合理,預計銷情理想,但會否加推則需因應買家反應而定。被問及對新政「港人港地」之見解,雷霆指,這對香港社會而言是一件好事,他認為措施可有助港人較易置業。同時,他強調「港人港地」措施並非禁制境外人士來港買樓,皆因市場上仍有大部分物業乃不受此限。
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