香港文匯報訊 祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊3期(翠湖居)日前錄得一宗區外換樓客「即睇即買」成交個案,是次原業主持97貨,轉手帳面虧蝕42萬元(港元,下同)。成交單位為翠湖居3座高層G室,建築面積705方呎,實用面積548方呎,三房兩廳,平均呎價為4,199元,若以實用面積計算呎價為5,401元,屬市場價成交。