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香港文匯報訊 馬鞍山區及屯門區齊齊有大型新盤迎海及瓏門將開售，帶動區內二手市場交投暢旺，錄得細價盤呎價創新高個案。屯門盈豐園錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，該單位平均呎價更創同類單位歷史新高，平均呎價高達4,026元(港元，下同)。
新港城呎價逼7000元
中原柳發利指，馬鞍山區將有新盤迎海開售，刺激區內二手交投，日前市場錄得新港城E座高層06室成交，面積461方呎，兩房間隔，以322萬元成交，每呎平均造價6,985元。原業主持貨約13年賬面獲利142萬元離場，單位升值約79%。
屯門區方面，祥益地產陳秀春表示，屯門盈豐園日前錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，單位為2座低層B室，建築面積539方呎，實用面積390方呎，平均呎價創同型單位歷史新高，平均呎價高達4,026元，單位原業主放盤僅1天，旋即獲外區客「即睇即買」。原業主持貨不足3年，轉手賬面獲利105.7萬。
大興花園高層248萬沽
祥益地產何燕煌表示，日前大興花園2期8座高層G室，建築面積583方呎，實用面積447方呎，兩房兩廳，便錄得一宗區內上車客成交個案，以248萬元成交，平均呎價4,254元，若以實用面積計算呎價為5,548元，屬市場價成交。是次該單位原業主持貨4年多，轉手賬面獲利高達118萬。
祥益地產黃慶德表示，日前屯門新屯門中心4座中層A室，建築面積620方呎，實用面積501方呎，兩房兩廳，日前獲一名區外上車客垂青，以248萬元沽出，平均呎價為4,000元，若以實用面積計算呎價為4,950元，屬市場價成交。
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