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2012年9月19日 星期三
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加冕臺頂層呎價叫3.5萬


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-19]     我要評論
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 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 港島區新盤亦相當旺銷,永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示,2年期樓花上環N°1加冕臺首三批共70伙1房戶,前日沽清41伙後,其餘29伙預計今日沽清,有3組買家以3,000萬至4,000萬買入4伙。該盤現尚未推出的7伙陸續推售,其中頂層700方呎特色戶,意向呎價3.5萬元,預計全數77伙沽清可套現9億元。

永泰大坑「瑆華」40%出租

 她又稱,永泰地產旗下大坑「瑆華」已售出60%,其餘40%將於2014年入伙後作出租用。至於西半山「懿峰」尚餘6個單位,意向價為每呎3.5萬元,而頂樓單位意向呎價則為5萬元,訂價2.2億元。明年中至第三季將推出高山道項目,該盤共有160伙,單位平均面積約1,000方呎,意向呎價2萬元。

 資本策略附屬公司尚家生活董事總經理方文彬(見圖)表示,跑馬地The Hampton去年推售以來已累售8伙,呎價介乎2.2萬元至2.9萬元,套現8億元。此項目餘下2個2樓A及B分層特色大宅面積分別3,350方呎及3,235方呎,意向呎價2.7萬元,前者意向售價9,300萬元,後者售價9,000萬元,包裝修費。

資本策略續行高檔策略

 方文彬指出,集團會繼續以高檔住宅作發展目標,現時有5個項目發展中,包括港島銅鑼灣道、山頂白加道、渣甸山白建時道、沙田九肚山及上海虹橋浦青項目。其中銅鑼灣道明年會以樓花方式推出,標準分層單位面積約500方呎至800方呎,連同特色單位,總共提供150伙。

 對於政府推出遏抑按揭措施,及美國再推QE3,他認為,市場充斥資金加上本港是購房熱點,暫時難以扭轉樓市狀況,但認同金管局推出收緊按揭措施,對發展商及買家雙方有利,令到買家可以買到心意單位,以及阻礙過度資金進入樓市。政府推出兩幅啟德用地「港人港地」試點,相信回應市民上車要求,集團暫時不會參與。

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