股市縱橫：華南城呈強有力擴升勢

http://paper.wenweipo.com [2012-09-21] 我要評論

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韋君

　受內地股市昨日急跌拖累，周三已然急升的港股因而也無以為繼，不過炒股唔炒市仍為市場特色，其中部分資產淨值被低估股份，便成為市場尋寶對象。就以渝港國際(0613)為例，曾一度搶高至0.068元，最後回順至0.055元報收，仍升0.011元或25%，成交勁增至2,212萬元。渝港國際現價PB僅0.25倍，近日市場興熱炒低估值股份，該股亦已沉寂了一段頗長時間，如今買盤重臨，股價遂得以發圍。

　華南城(1668)在昨日逾200點的跌市之中，卻仍能保持升勢至完場，並以全日高位的1.12元報收，升0.03元或2.75%，成交也逾倍增至793萬元。華南城也屬資產折讓較大的內房股之一，該股現價每股資產淨值為2.161元，相比現價大幅折讓近半。值得一提的是，華南城聯席主席兼執行董事鄭松興於8月24日公司除淨當日，行使其認股權，以每股1.05元購入6,600萬股，令其持股量增加1.26%至41.83%。大股東選擇除息日增持公司股份，除了是對公司前景投下信心一票的表現外，也反映偏低的股價已引起相關人士的注意。此外，集團是於09年9月30日來港上市，當時的招股價為2.1元，也可見現價「潛水」甚深。

業績理想銷售額上調

　華南城上市後的業績持續有增長，成績在一眾內房股中可謂相當不俗。華南城較早前公布3月止年度成績表，收入36.71億元，按年增加64.3%。錄得純利增長33.4%至20.71億元，每股盈利34.58仙。末期息7.5仙，上年同期派2.5仙。若撇除投資物業公平值收益及相關稅務，年內盈利13.03億元，更大增140.3%。年內，集團訂約銷售及融資租賃總額71億元，超出70億元的目標。公司更將下個財年目標銷售額上調至80億-100億元。

　由於集團基本因素如毛利率、現金結餘、負債比率等都處於健康水平，故早前獲評級機構穆迪，調高其前景展望，將華南城的B1企業家族評級及B2優先無抵押債務評級展望，由「負面」上調至「穩定」。該股近月來主要在1.05元至1.11元水平窄幅橫行，昨股價高收，已然破位，料後市不難再試年高位的1.26元，在預期下跌風險不大下，料其仍不失為進可攻退可守之選。