|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 將軍澳及坪洲東灣今日截標。將軍澳第66C2區地皮較具規模，可建樓面486,565方呎，限建520伙至546伙。由於地皮位置臨海，預期吸引不少發展商入標，新地及恒基經已表達興趣濃厚。
新地副董事總經理雷霆昨日明確表明會入標。而恒基副主席李家誠昨日亦指，對將軍澳住宅用地有興趣，但仍要就入標價錢作考慮。
李家誠：息口低企 樓價續升
對於旗下新盤迎海加價，李家誠認為是正常舉措，如果售價越賣越便宜，市民便不會購買，所以並非特別加價，而且價單中單位「有平有貴」，加價並非為與政府對著幹。
他相信，港府推出針對樓市的措施，包括金管局收緊第二套房的按揭措施，是擔心美國聯儲局第三輪量化寬鬆措施(QE3)會令熱錢流入香港。他認為，政府出招是為打擊炒家和投資者，長遠對用家沒有太大影響。息口持續低企，料樓價上升趨勢持續，對用家市場沒有太大影響，迎海有95%為用家購買，不擔心新措施影響銷情。
綜合市場資訊，將軍澳地皮估值約20億至24.4億元，樓面地價約4,110元至5,015元。另一幅坪洲東灣地皮，可建總樓面面積為14,372方呎，可發展低密度洋房，估值2,000萬至2,500萬元，樓面地價1,400元至1,739元。
|
