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香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 港島寫字樓租金持續偏軟，過去12個月下滑13%。高力國際公佈數字指，中環及金鐘的甲級寫字樓空置率徘徊在5.1%至5.2%之間。公司亞州研究及諮詢行政董事盧永輝指，較看好尖沙咀區寫字樓在8月至12月有6%升幅；中環期間則沒有升幅，但隨著美國第三輪量化寬鬆（QE3）推出，通漲升溫將令租金反彈。
QE3谷高物業價格10%
盧永輝表示，本港寫字樓租金已隨經濟至谷底水平，而QE3的推出，通漲升溫加上本港失業率持續下降等利好因素，即使QE3已比QE1及2的力度減弱，但仍可令本港物業價格上升10%。
盧永輝又指，中環區租金雖持續向下，過去12個月下滑13%。但由於租金價格和他區收窄，故有8成用戶願意原區續租，但亦有兩成遷出或搬去較便宜的寫字樓。但該區調整期縮短至9個月，加上金融業就業市場反彈，又有QE3助力，預期將令中環區租金回溫，由按年倒退8%，回升至明年增長5%水平。
該公司商業部行政董事劉柏文指，繼續看好尖沙咀及東九龍寫字樓的發展。其中，東九龍寫字樓租金由去年5月已上升13%，與港島東的寫字樓的差距已收窄至每月每平方呎7元。
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