 放大圖片
■越秀廣州國際金融中心全面開業慶典儀式。右二為越秀集團董事長陸志峰。黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘 廣州報道) 越秀房地產信託基金(0405)落實配售單位集資，最多集資4.65億美元(約36.27億港元)，用以向母公司越秀地產(0123)支付收購廣州國際金融中心(廣州IFC)項目的部分代價。越房和越地昨天雙雙停牌。
據銷售文件，越房以每個單位3.3元配售9.045億個單位，集資3.85億美元(約30億港元)，另外會額外配售3,000萬美元單位給內地投資者或向母公司發行遞延單位(越秀地產現時持有越房約36%單位)；另外越房亦會額外向中國人保資產管理配售5,000萬美元單位，惟後者須獲監管部門批准。集資額合共4.65億美元。
向越地支付部分購穗IFC代價
每單位配售價較越房停牌前的3.61元有8.6%折讓，集資所得主要向越地支付廣州IFC項目的部分代價。越房及越地均有180天禁售期。聯手安排是次交易包括有中銀、渣打、高盛、星展、摩通和摩根士丹利六大行。據越秀集團方面稱配售反應理想，更有市場消息傳出已獲得足額認購。在配售前，越房共發售10.7億個單位，停牌前市值為38.5億元，今次配售完成後將令其市值倍增。
越房旗下的廣州IFC昨全面開業，集團指截至8月底寫字樓部分的出租率已達65%，並有信心於年底達致70%的目標出租率。IFC樓高432米，為現時全廣州最高的商業大廈，項目總建築面積超過45萬平方米。寫字樓平均每平方米租金為210元人民幣(下同)，最高為每平方米320元，目前最大租戶為雅居樂(3383)，租用兩層租戶，另外還有銀行等。管理層稱，IFC的主要收入增長點將會是辦公室租務，因根據仲量聯行預測，廣州珠江新城區辦公室租金未來五年內每年會有10%增幅。而位於67至100樓的四季酒店已於7月下旬開業，現時入住率約50%。
母公司住宅銷售逼近百億目標
另外，越秀地產營運總經理陳志鴻指，截至8月集團的住宅合約銷售額已完成96億元，距離全年100億元目標不遠。集團會按照既定節奏及市場動向放盤，維持集團現有發展策略，除現有的住宅發展外，集團仍會繼續尋找高增長的商業項目。
越秀地產亦有留意廣州及外省的土地發展，公司目前正關注位於海珠區的原廣州造紙廠發展用地。越地於今年7-8月推出新盤，為集團套現約3億元，位於南沙的住宅項目已售出逾200套房。
|
放大圖片
