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料明年中出藍圖 2017年開工 2022年入伙
港府提出新界東北新發展計劃的3個多月諮詢期今日屆滿，諮詢過程火藥味濃，爭議處處，港府為釋除公眾疑慮，已承諾優化規劃，包括適度引入「港人港地」政策、提高區內公營房屋比例、並預留土地發展農耕。諮詢期完結後，公眾仍可繼續發表意見，政府表明會集思廣益，這意味還有修訂空間。倘若一切順利，當局預期最快明年中完成發展藍圖，2017年展開工程建設，在2022年陸續落成房屋，以供首批人口入住。 ■香港文匯報記者 陳錦燕
港府早於1998年展開「新界東北規劃及發展研究」，選定古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺為「三合一」新發展區。隨後因人口增長及住屋需求放緩，該計劃於2003年暫時擱置。港府於2007年重提發展計劃，並宣佈將其列為香港十大基建工程之一，隨即展開了三輪公眾諮詢，提出發展區內約800公頃土地，其中150公頃將會用作住宅用途。
調整房屋比例完善計劃
根據規劃建議，新發展區落成後將提供5.38萬個住宅，當中43%是公屋，但仍有上調空間，預期在2022年起逐步完成，讓第一批居住人口遷入。不過，新界東北發展區涉及土地面積廣泛，將影響華山村、馬屎埔村、虎地坳村等約1,700戶村屋居民，更影響不同持份者的既得利益，使推展計劃變得困難重重。
即使諮詢期未完結，港府已承諾修訂規劃，望能集思廣益，致力完善計劃。有意見批評計劃內公私營房屋比例不當，擔心未來所建的豪宅居多。發展局局長陳茂波早前稱，正考慮調整現階段規劃建議的整體公私營房屋比例為43：57，其中公營房屋比例仍有上調空間，並考慮合適私營房屋用地，引入「港人港地」條款，以照顧本港市民的房屋需求。
提供支援促進農業發展
針對有意見指規劃會破壞鄉郊環境，影響當地農民生計。港府亦承諾會盡力確保受影響人士能夠獲得合理安排，在擬建的塱原自然生態公園內設立生態農業區，並保留公園北面及南面兩塊土地，以及粉嶺北虎地坳一塊土地作為農業地帶。漁護署亦會提供租耕農地的協助，又會對本地農業提供支援，支持和促進本地農業的發展。
因應訴求剔出天平山村
家住天平山村的村民廖健文表示，港府推出計劃以來，已跟進近8年，在首階段諮詢期間，曾計劃把天平山村納入規劃區域內，「天平山村人口密度大，若納入計劃將牽涉多人」。他稱，在諮詢期間，不斷向當局反映，要求剔出規劃，港府在最後階段的諮詢已因應村民訴求，把牽連甚廣的天平山村剔出規劃，他對政府能真正聽取他的聲音表示歡迎。
廖興洪是上水鄉的原居民，在5年前得知所住地被納入發展區後，一直有參與諮詢會，並向政府提出意見。他續說，首階段的規劃是把大型污水處理廠設於上水鄉旁邊，但距離民居太近，會影響居民生活，遂一直向政府反映，提議把污水廠遠離民居，最後港府已縮減污水廠的範圍，大幅減小佔地面積，對於港府願意聽取民意感欣慰。
諮詢完結續聽各方聲音
規劃署及土木工程拓展署發言人表示，即使諮詢期完結後，仍會繼續聆聽各方聲音，歡迎各界人士就計劃踴躍向政府發表意見，政府會集思廣益，積極考慮調整規劃。根據當局規劃的時間表，待公眾參與活動完成後，會就所收到的意見，進一步改善「建議發展大綱圖」，並展開詳細的技術評估及制定詳細發展藍圖，預計於明年中完成。
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