免補價居屋家庭單身9:1

http://paper.wenweipo.com [2012-11-01] 我要評論

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■5,000個白表免補地價購二手居屋，家庭與單身人士兩類申請人的配額比例為9：1。圖為房委會樂富客務中心。資料圖片

　香港文匯報訊（記者陳錦燕）港府將於明年1月起接受5,000個白表可免補價購二手居屋的申請，並定出家庭與單身人士兩類申請人的配額比例為9：1，預計明年5月公布首批中籤者名單。另外，有立法會議員擔心容許居屋計劃的白表申請者免補地價買二手居屋的安排，推高了該類單位的售價。運輸及房屋局局長張炳良昨日以書面回覆表示，「白表免補價計劃」可於2016年至2017年首批新居屋單位落成之前，作為協助擁有白表資格的人士置居的過渡措施，當局會在計劃實施後，因應市場反應而作出檢視。

　現時在第二市場上有超過25萬個居屋單位、約12萬個已售公屋單位及約9,000個房協已售單位尚未繳付補價。港府提交立法會房屋事務委員會的文件中指出，政府今年提供的5,000個白表免補地價購買二手居屋的配額，家庭與單身人士兩類申請人的比例設定為9：1，即家庭類別申請人將有4,500個配額，而單身人士則有500個配額。

明年1月申請 5月開籤

　計劃將於明年1月起接受申請，當局會以抽籤的方式按優先次序，審核申請資格，預料明年5月會公布中籤者名單，並會在公佈後，即明年5月和12月，分兩批發出各2,500封批准信，獲發批准信的申請人，可於1年內選購單位。

　另外，有立法會議員向當局提問，擔心容許白表免補地價買二手居屋的安排，將推高該類單位的售價。張炳良昨以書面回應表示，為遏止炒賣，當局向白表買家實施附加轉售限制，經計劃購得單位的業主，在交易後首兩年內不能在第二市場轉售。有購置居所訴求的公屋租戶，亦可購買未補價的二手居屋單位和可售公屋單位。免補地價購買二手居屋計劃可於2016至2017年首批新居屋單位落成之前，作為協助擁有白表資格的人士置居的過渡措施。

　至於成效，張炳良表示，當局會於實施後因應反應而作出檢視。若樓市的發展方向繼續與經濟基調背道而馳，當局會再推措施，以維持房屋市場健康平穩發展。

學者：數量比例算平衡

　香港中文大學經濟學系副教授莊太量認為，「白表免補價計劃」能夠加快居屋的流轉，對於現時緊張的市場供應有一個緩衝的作用。他又表示，配額數量與比例分配仍算平衡，因計劃本身是以家庭申請人為主，應率先安排有家庭人士置居。

　莊太量指出，雖港府新推出的額外印花稅不會直接影響二手居屋市場，但額外印花稅抬高了私人房屋樓價，市民對私人房屋的購買欲轉嫁向二手居屋，從而擔憂間接上影響二手居屋樓價。

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