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■梁振英說，土地供應需長遠規劃，社會上也要互諒互讓。資料圖片
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）針對香港樓價屢創新高，特區政府於早前加了新的買家印花稅措施。特首梁振英昨日在立法會答問大會上，被問及當局會否考慮推出進一步穩定樓價的措施，例如「資產增值稅」時表示，特區政府目前沒有開徵資產增值稅的計劃，但「不排除任何大家提出的建議或主張」，並強調特區政府會繼續密切監察樓市，適時推出措施，以維持市場健康、平穩的發展。
勞聯立法會議員潘兆平昨日在特首答問大會提問，質疑當局在推出新的額外印花稅時採取「一刀切」，未有區分一般市民購買的中下價樓，以及富豪和境外人士主力炒賣的豪宅，又要求當局交代會否考慮增設樓宇轉讓資產增值稅，作為遏抑樓市進一步炒風的手段。
外來人購港樓難分類別
梁振英在回應時坦言，境外來港的買樓資金，有時會投入豪宅市場，有時卻會轉而投放在中小型單位買賣上，故當局在購思新的買家印花稅，未有將豪宅或非豪宅分開處理，又指當局目前並無開徵「資產增值稅」的計劃，「我們要知道香港一直奉行一個簡單的稅制，（而）資產增值稅是一個十分複雜的稅種」。不過，他強調為平穩樓價，政府不會排任何的可能性。
建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓在提問時則提到，市民目前的供樓負擔已高達家庭開支5成，導致不少中產及專業人士無法置業，期望當局採取更多措施，提升香港每一個人的生活質素。
梁振英坦言，特區政府並無市民預定開支百分比的硬性指標，但他理解到住屋質素是整體生活質素的關鍵組成部分，而很多中產家庭目前難以負擔高樓價，加上目前金融環境的超低利息一旦改變，亦可能會影響中產家庭的生活質素，故其管治團隊過去三四個月努力工作，從短期、中期、長期來逐步紓緩問題，讓解決住屋問題措施「一車一車」出台，「可能由於政策成熟一項推一項，市民對政策無總體印象」。
已「一車一車」出台措施
他續說，財政司司長於上周五推出新一輪的兩項措施，目的是要在目前市況過熱和供應較短缺的特殊情況之下，優先照顧香港永久居民的置業需求，並進一步打擊住宅的短期炒賣活動，以紓緩供求失衡的情況，但「正本清源、歸根究柢」，房屋問題實為是土地供應是否足夠的問題，故其問責團隊已花了大量時間研究及部署短、中、長期措施，有關措施並已「一車一車」出台，包括透過市區重建、更改土地規劃、增加發展密度和工廈改建等方法，令目前市場的樓花銷售、樓宇興建申請及開工紙均逐步上升。
土地供應需長遠全面規劃
梁振英強調，透過這些措施，港人的住屋問題已朝解決的方向踏出一小步，估計未來四五年會有約6.5萬個住宅單位落成，連同打擊短炒的稅務措施，將會有效解決港人的住屋問題。
民建聯議員梁志祥也關注到土地供應的問題。梁振英在回應時表示，社會經過廣泛及深入討論已經形成共識，認同未來的土地供應，不單是住宅的必要元素，也是未來社會及經濟發展的必要元素，認為土地需要長遠全面的規劃，令到公、商、住、舖都有合適土地，以至是維多利亞海港以外海岸線等規劃，「在過去幾個月時間，政府已經開始了第一輪的思考及初步的規劃工作，在適當的時候會到立法會及向全社會諮詢」。
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