香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府對住宅出辣招後,游資湧入車位市場,各大發展商持續拆售車位,消息指,華懋昨日再售出80個車位,主力為青山公路豪景花園車位,信置昨亦拆售大埔新峰花園2期30個車位,每個售價45萬元,據悉,首日售出約6個。
將軍澳二手車位價逾百萬
二手業主亦加入賣車位行列,中原地產將軍澳新都城3期分行經理柯勇表示,車位繼續成為資金追捧對象,將軍澳區本月至今首10日已有40宗車位成交,比今年首10月每月約有36宗為多,反映政府對住宅出招後,車位成為投資新寵。
他指出,將軍澳日出康城首都1期本月至今亦有9宗車位成交,全因該屋苑車位屬自由買賣,非屋苑住客也可購買,吸引買家搶購,其中一個車位剛以100萬元沽出,其市值租金約3,500元,租金回報率高達4.2厘,回報理想,此車位的業主早年以40多萬元向發展商長實買入,如今易手升值逾1倍,目前日出康城首都約有30個車位放售,部分叫價已升至110萬元。
天晉1期入伙炒起車位
柯勇表示,同區如維景灣畔的車位成交價已升至105萬元,將軍澳廣場車位則為86萬至90萬元,新都城車位售價約60萬元,除了投資者入市外,基於區內車位租金亦有10%以上升幅,準備入伙的天晉1期車位不夠,令不少車位租客及準業主亦要掃車位。
|