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■市民在立法會外請願，支持特首梁振英施政惠港。 香港文匯報記者彭子文 攝
香港文匯報（記者 鄭治祖）就特首梁振英大宅僭建事件在社會引發的爭議，長遠房屋策略督導委員會成員、從事地產行業多年的蔡涯棉昨日發表「再致社會各界人士的公開信」，分析了坊間對事件的10個疑問，論證事件僅屬疏忽和處理不完善，並不涉誠信問題，又批評有議員及政黨在沒有任何有力的理據支持的情況下，對梁振英提出不信任動議及彈劾議案，認為此舉將打擊及影響政府施政，不利於民生經濟工作，希望有關的議員和政黨能顧全社會整體利益，撤回不信任動議及取消提出彈劾議案的計劃，讓香港避過一場政爭，讓社會各界可聚焦於民生經濟工作，「這才是社會和市民之福」。
讓各界理解事件僅屬疏忽
繼11月27日發表「致社會各界人士的公開信」，拆解坊間對梁振英大宅事件的4大疑點後，蔡涯棉昨日再以「全面剖析十大疑問：再證梁振英山頂物業僭建事件不涉誠信」為題的發表公開信，針對過去數天媒體及部分社會人士所提出的十大疑問，作出全面檢視和剖析（見表），「讓社會各界人士能更清楚理解為何事件僅屬疏忽和處理不完善，而不涉誠信問題」。
蔡涯棉在信中提到，5號屋的僭建地庫，大宅上手業主劉耀柱在電台訪問中已承認是由他建的，而梁振英很早已主動安排地庫給予負責保安的警員作休息室，「若果梁振英知道地庫是僭建的，他只會千方百計隱瞞，不會給予任何人士任何機會去接觸地庫，更絕不會主動安排獨立第三者，特別是負責執法的警員在地庫休息，令到僭建的地庫有機會曝光，被人揭發」，而4號屋地庫擴建部分也不是梁振英僭建的。當他去年10月發覺後迅速於去年11月拆除和以磚牆密封。
就梁振英今年6月曾向傳媒否認4號屋有僭建地庫，蔡涯棉指，去年10月、11月並無傳媒查詢有關僭建地庫的問題，而今年6月當傳媒查詢時，因為僭建已拆除，4號屋地庫確實沒有僭建，「試想，若有人問你所住的居所有否漏水，假若以前有但今天沒有，你會如何回應？你回答『沒有』完全是事實。至於有人說你為何不回答說『現在沒有，但以前有』，我認為這額外資料是否給予，因人而異，但第一種說法完全符合事實，並沒有錯」。
指僭建屬整體性社會問題
梁振英被質疑僅以書面聲明交代，遲遲未有親身交代。蔡涯棉說，「我個人亦認同梁振英是次親身公開交代較遲，導致部分社會人士對他有所誤解，誤以為他不親身回應疑問。其實他是希望能在充分考慮媒體、立法會議員及社會各界人士的意見及疑問後，就這些意見和疑問一次性向全社會作出全面總結性的交代」，而要到立法會交代，或會涉及行政立法憲制問題等，導致梁振英較遲才透過去立法會向立法會議員和向全社會作出全面、總結性的親身交代。
蔡涯棉在公開信中又指，根據近年政府統計和發表的資料，現今全港的僭建物總數超過40萬個，說明僭建在香港相當普遍，香港絕大部分業主對僭建的關注和認識都非常不足，導致很多業主包括名人、高官、議員等都被發現有僭建問題，說明僭建在香港並不是個別業主問題，而是一個整體性社會問題。
他表示：「我們確應對行政長官、高官、議員及名人有較高要求，但若僭建是整體社會問題而不是個別業主問題，我們便不應對他們過度嚴苛，窮追猛打，以遠較一般業主高的標準追究其責任，而應要求其以身作則，在知悉有僭建問題後馬上糾正，並加強宣傳及教育工作，將多年來社會性的僭建問題逐步根除。」
盼討論及交代後終結事件
他認為事件已經多月討論，梁振英自6月起，包括昨日的立法會上就各方的提問及疑問作出多次的交代和回應，「我希望事件在充份討論及交代後終結」。
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