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■政府11月批出3個私宅項目預售，但目前只得長實荔枝角一號．西九龍推售。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）發展商經常將建築費升得快掛在口邊，究竟建築費有多貴？根據建築署資料，建築工程投標價格指數(公營建築)，最近兩年升勢急速，今年次季指數升至1,438點，按年升8.9%，較2010年首季的1,134點升24.81%。惟建造商會秘書長謝子華接受本報訪問時認為，建築成本上升更多原因是建築工人短缺，從而推高勞工成本。
謝子華指，建築材料價格多年來一直存在波動，現在不見得特別高，作為發展成本中所佔比例亦只約四分一，佔樓盤發展成本比例最多仍然是地價。而最近建築費上升，很大程度在於建築工人短缺所致，拉高勞動成本。
發展成本 地價最重
據發展局公布工資報告，今年6月從事公營建築工程的鋼筋屈紮工(紮鐵工人)，今年6月入行工資為每日1,295.5元，去年同期為1,192.7元，按年升幅8.62%，與建築費升幅接近。
而私營建築工程參考的利比建築工程投標價格指數，情況與建築工程投標價格指數(公營建築)的數據相若，今年次季為2,045點，同比升9.36%，較2010年首季升22.46%。由數字看，建築費升幅確實驚人，但較這3年樓價的上升幅度就遠遠「跑輸」。若以反映樓價的中原城市領先指數CCL計，2010年至今CCL升53.56%。
沙士海嘯樓價跌幅超前
事實上，建築費是樓價的構成部分之一，但建築費與樓價的升跌並無必然關係。如2003年沙士、2008年金融海嘯時，樓價的跌幅就遠大過建築費，所謂建築費支持樓價的說法根本站不住腳。
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