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香港文匯報訊（記者 沈夢珊 上海報道）內地今年總價地王昨日在上海誕生。方興地產(0817)公布，旗下子公司威旺置業與上港集團，昨日（26日）以56.8億元（人民幣，下同）競得上海市海門路55號商業及辦公室地塊，樓板價每平方米23,330元，溢價21.11%。雙方共同開發，各佔一半權益。
方興旗下夥上港集團投得
是次總價不但超過此前54.31億元的上海南站核心區商辦地王紀錄，也刷新11月30日中冶置業以56.2億元競得的南京下關濱江2號地塊紀錄，成為2012年全國總價地王。
上述地塊出讓面積40,577.40平方米，容積率6.0，起始總價為46.9億元，屬於商辦用地。據了解，該地塊已經是二次出讓，出讓價格較此前下調16%。
方興的公告指出，該土地位於上海市北外灘中心區域，是北外灘商圈的關鍵節點和未來的建設中心，區位環境優越，規劃佈局合理。該土地定位為高端精品大型綜合體項目，可與該公司在售及在建的上海港國際客運中心項目及上海國際航運服務中心項目形成周期和功能上的協同和銜接，有利於確保公司北外灘各項目取得最大的集合收益。
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