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香港文匯報訊（記者 郭兆東）拖延多時的橡樹街重建項目終落實，據悉市建局正考慮降低收購門檻，將必須收集重建項目內「每個地段」80%業權的規定，降低為收集「整個項目」的80%即可動工。惟市建局非執行董事黃國健表示，新建議實施有難度，隨時令重建項目難以盡用地積比率，降低新樓高度；同時，部分非執行董事亦質疑此舉會惹爭議，憂慮出現有業主被逼賣樓的情況。
市建局近年發展多個重建項目，其中大角咀橡樹街項目備受關注，因橡樹街87號地舖城恭五金油漆的業主周先生，早前拒絕出售業權令重建項目隨時告吹。不過，地舖業主最終在今年聖誕前夕改變主意，簽紙同意市建局的收購，被市建局形容為聖誕奇蹟。
鄰居為五金舖業主「呼冤」
橡樹街87號業主黃女士表示，周先生在購入地舖前，樓上的業主已開始與市建局商討收購，但其間沒有人向周先生交代詳情，結果令他備受鄰居賣樓及傳媒追訪的壓力，心感歉疚。黃女士稱，對於有關計劃終於落實，可以藉換樓改善居住環境感高興。
「每地段」80%業權變「整項目」80%
據悉，現時市建局的重建項目屬需求主導，規定業主需儲夠整個項目的67%業權後，才可向市建局申請重建；並於市建局提出收購價後的60日內，再收集項目內「每個地段」的80%業權，才正式展開重建工程。但有消息指，市建局為避免再因個別業主拒絕出售業權，令重建項目受阻，正檢討考慮降低收購門檻，包括將規定收集項目內「每個地段」80%業權的條件，改為收集「整個項目」的80%業權即可。
不過，市建局非執行董事黃國健卻表示，新建議既難實施亦不划算，因為重建時若失去其中一幢物業，將不能盡用整個重建項目的地積比率，結果會減低項目內的樓宇高度。同時，亦有非執行董事質疑建議會惹來爭議，擔心有關措施實施後，或會令拒絕賣樓的業主被逼出售業權。
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