新界東北增建屋 不放過「蚊型地」

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■港府有意在新界東北區增加公屋及居屋的比重。資料圖片

——銳意拓土地供應 施政報告首重房策

　香港文匯報訊　 特首梁振英將於下周三公布其首份施政報告，土地及房屋供應將會是「重中之重」。有消息透露，梁振英在施政報告中，會提及短、中、長期增加土地供應措施，包括研究更改36幅原規劃作政府、機構或社區土地的用途，就連「蚊型地」也不放過，以在短期內增加土地及房屋供應。同時，當局計劃於今年中公布新界東北發展的最終規劃方案，透過提高地積比等以增加公屋及居屋的數量，並會提出維港外填海的選址，在中長期增加房屋供應。

梁振英自上任後一直強調，解決房屋問題為其任內施政的重中之重。據消息透露，他在下周公布的任內首份施政報告中，會從短、中及長期加緊推出土地，「幾乎18區都有建屋計劃」，令可供興建住宅的土地數量大增，較上屆政府要多，包括特區政府早前提出的36幅政府、機構或社區的地皮，其中有27公頃會檢討作房屋用途，如深水�鶦麊K角道的高爾夫球場計劃，將改變為建屋用途，但仍未確定是公屋抑或居屋。當局亦會研究將57公頃綠化地帶轉為建屋用途的可能性。

山景�h毗鄰建單幢居屋

　同時，當局亦向市區的「蚊型地」打主意，興建單幢公屋或者居屋。據指，政府正考慮興建單幢屋的地皮，包括只有0.25公頃，僅四分一個足球場般大的屯門山景�h隔鄰地皮。當局計劃在該地皮上興建單幢逾30層高的居屋，提供約250個單位。另一幅「蚊型地」是僅0.77公頃、丟空逾十多二十年的寶田�h隔鄰地皮，當局考慮在該處興建一幢逾30層的公屋，提供690個單位。

長遠而言，新界東北是一個重要的新住宅提供地。據悉，新界東北發展預計在年中公布最終的規劃方案，當局會提高該幅土地的地積比，以興建更多公屋及居屋，填海則為另一個長遠增加土地供應的方向，消息指，梁振英在施政報告中會提及部分可行的填海選址，包括可填海面積超過500公頃、建屋後可容納逾3萬人的屯門龍鼓灘和大嶼山小蠔灣，並會就此開展諮詢。

舊公屋重建可住更多人

　長遠房屋策略會委員蔡涯棉昨日在接受傳媒訪問時表示，香港長遠要靠填海及發展新市鎮雙管齊下，才可增加土地供應，滿足住屋需要。公屋聯會則提出，房委會應善用空置多年的前工廠大廈地皮，盡快興建更多公屋，如房委會在2008年清拆觀塘徙置工廠大廈，將地皮交回政府後已閒置多年，初步估算該幅地最少可興建800個至1,000個單位，又建議房委會清拆又舊又矮、住戶較少的公屋，重建地積比率較高、可住較多人的公屋。