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新界東北增建屋 不放過「蚊型地」


http://paper.wenweipo.com   [2013-01-10]     我要評論
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■港府有意在新界東北區增加公屋及居屋的比重。資料圖片

——銳意拓土地供應 施政報告首重房策

 香港文匯報訊  特首梁振英將於下周三公布其首份施政報告,土地及房屋供應將會是「重中之重」。有消息透露,梁振英在施政報告中,會提及短、中、長期增加土地供應措施,包括研究更改36幅原規劃作政府、機構或社區土地的用途,就連「蚊型地」也不放過,以在短期內增加土地及房屋供應。同時,當局計劃於今年中公布新界東北發展的最終規劃方案,透過提高地積比等以增加公屋及居屋的數量,並會提出維港外填海的選址,在中長期增加房屋供應。

梁振英自上任後一直強調,解決房屋問題為其任內施政的重中之重。據消息透露,他在下周公布的任內首份施政報告中,會從短、中及長期加緊推出土地,「幾乎18區都有建屋計劃」,令可供興建住宅的土地數量大增,較上屆政府要多,包括特區政府早前提出的36幅政府、機構或社區的地皮,其中有27公頃會檢討作房屋用途,如深水鶦麊K角道的高爾夫球場計劃,將改變為建屋用途,但仍未確定是公屋抑或居屋。當局亦會研究將57公頃綠化地帶轉為建屋用途的可能性。

山景h毗鄰建單幢居屋

 同時,當局亦向市區的「蚊型地」打主意,興建單幢公屋或者居屋。據指,政府正考慮興建單幢屋的地皮,包括只有0.25公頃,僅四分一個足球場般大的屯門山景h隔鄰地皮。當局計劃在該地皮上興建單幢逾30層高的居屋,提供約250個單位。另一幅「蚊型地」是僅0.77公頃、丟空逾十多二十年的寶田h隔鄰地皮,當局考慮在該處興建一幢逾30層的公屋,提供690個單位。

長遠而言,新界東北是一個重要的新住宅提供地。據悉,新界東北發展預計在年中公布最終的規劃方案,當局會提高該幅土地的地積比,以興建更多公屋及居屋,填海則為另一個長遠增加土地供應的方向,消息指,梁振英在施政報告中會提及部分可行的填海選址,包括可填海面積超過500公頃、建屋後可容納逾3萬人的屯門龍鼓灘和大嶼山小蠔灣,並會就此開展諮詢。

舊公屋重建可住更多人

 長遠房屋策略會委員蔡涯棉昨日在接受傳媒訪問時表示,香港長遠要靠填海及發展新市鎮雙管齊下,才可增加土地供應,滿足住屋需要。公屋聯會則提出,房委會應善用空置多年的前工廠大廈地皮,盡快興建更多公屋,如房委會在2008年清拆觀塘徙置工廠大廈,將地皮交回政府後已閒置多年,初步估算該幅地最少可興建800個至1,000個單位,又建議房委會清拆又舊又矮、住戶較少的公屋,重建地積比率較高、可住較多人的公屋。

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