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香港文匯報訊（記者 周穎）利嘉閣研究部主管周滿傑直言，政府一系列居屋措施反而對樓價起助燃作用，令居屋更熱炒，可謂「好心做壞事，令細價樓在（去年）下半年升勢急速」。
他補充，居屋措施對市場整體成交量影響不大，整體市況成交低沉，主要由於額外印花稅（SSD）影響，惟去年遇上市場熱錢不斷流入，市民要投資追通脤，導致樓價持續高企，出現下半年細價樓樓價升勢明顯又急又快，因此上述兩大原因已經蓋過一系列房屋措施的影響。
業主抬價賺「免補地價」水位
他表示，白表居屋免補地價措施反而對二手市場有反作用，因為不少居屋業主趁機將單位大幅抬價，除個別業主願意高價入市外，不少買家對價格感到難以負荷，令市場成交陷於拉鋸局面，因此不難解釋市場一面出現新高價成交，但二手成交量反覆向下的現象。
對於二手私樓市場方面，除將軍澳區受惠有新盤推出外，其它地區主要是跟隨整體市況成交向下，在兩者拉扯下，一系列樓市措施對二手私人樓市影響不明顯。
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