蔣麗芸倡市建局出手收購

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■蔣麗芸。劉國權 攝

　香港文匯報訊（記者　鄭治祖）在昨日的立法會大會上，民建聯議員蔣麗芸提出質詢，指有居住於公務員建屋合作計劃下的樓宇的退休公務員向她反映，所居住的地段地積比率沒有用盡，認為應由市建局重建，為市區提供更多中小型住宅單位。發展局局長陳茂波在回應時坦言，市建局暫時沒有計劃統一公務員建屋合作社下的樓宇，亦暫無打算設立一個新的先導計劃去重建合作社樓宇。

　蔣麗芸昨日在立法會大會上發言時指出，公務員樓宇多有40年至50年樓齡，又沒有電梯，且每層只有數個單位，並不方便大部分長者業主，業主也難以承擔龐大的大廈維修費用，故希望市建局可以早日收購他們的單位。

　陳茂波在回應時坦言，基於必須有效運用資源及考慮項目的迫切性，市建局目前自行開展的重建項目，主要是樓齡超過50年，違例建築情況普遍、居民居住條件欠佳的失修私人樓宇，但合作社樓宇的地點好，樓宇狀況仍不錯，故市建局仍然會優先處理其他舊區重建及居住環境破舊的地方。

申「需求主導」 按統一準則選取

　他續說，市建局認為，倘有關的公務員合作社已解散，當該合作社前社員已取得相關業權後，他們可考慮向市建局申請，通過「需求主導」計劃，進行重建。但無論是市建局自行開展的項目或根據「需求主導」計劃開展的重建項目，該局首要考慮還是項目樓宇是否嚴重失修和項目內居民的居住條件是否惡劣，該局會以一套統一的準則選取已提出申請的合適樓宇進行重建。

譚耀宗促當局助退休公務員

　不過，蔣麗芸批評，制度應由人所訂，「制度係死�鵅A但人就係活�鵅v，希望當局盡快幫助該批前公務員改善生活環境，並借此增加市區住宅土地。民建聯主席譚耀宗亦認同釋放相關土地，可提供地方近百萬平方米，要求當局幫退休公務員促成其事。新民黨主席葉劉淑儀也促請當局簡化有關的手續及程序，加快重建合作社樓宇進度。陳茂波則回應指，要充分考慮市建局角色及策略重點，相信先行活化較破舊樓宇及區域等是合適。