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■旺角德昌街94及96號，昨由港中發展代表以底價8,100萬元投得。顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港中發展持有至少85.71%業權的旺角德昌街94及96號，昨日由發展商以底價8,100萬元投得，成功統一業權。據了解，港中發展或有關人士已併購鄰近多個地段，地盤面積近1.2萬方呎，若重建為商住物業，總樓面達10.56萬方呎。測量師預計落成後每呎售價最少1.8萬元。
旺角德昌街地盤昨在無競爭對手之下，由本地發展商以底價投得，市傳買家為老牌發展商港中發展。第一太平戴維斯估值及專業服務董事總經理陳超國指出，上述發展商已併購鄰近舊樓業權，由德昌街82至100號、豉油街2至4號，昨日強拍的地盤為最後一個收購地段，換言之，整個地盤已經統一業權。
陳超國又指，雖然地盤曾經獲城規會批准作酒店發展，不過根據市道變化，買家亦不排除作商住發展，預料落成後住宅呎價可達1.8萬至2萬元。
今年強拍申請料下跌50%
今年1至2月的強制拍賣申請只得2宗，較去年大減。陳超國解釋，由於買家印花稅(BSD)的關係，不少舊樓收購項目因此告吹，去年底政府出招至今，就曾接觸5至6個項目因此而無法繼續展開收購工作。再加上八成門檻的強拍申請高峰期過去，陳超國估計，今年強拍申請將下跌50%，全年宗數預料僅25至30宗。
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