延期交樓隨時遭索賠上億

http://paper.wenweipo.com [2013-02-25] 我要評論

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■中國金迅達集團董事長奚德駒稱，溫州房產市場成本過高，風險過大。記者白林淼攝

　香港文匯報訊（記者白林淼）溫州市仲裁委員會近日裁定，溫州市區一正在建設的大自然華城公寓，由於延期交房需向提起仲裁的87戶業主賠償逾期違約金。該樓盤業主蔡先生透露，如果完全按延期情況索賠，該樓盤開發商至少面臨上億元的違約索賠。

　蔡先生說，在2007年以每平方米12,400元（人民幣，下同）的價格，購得華城公寓一伙155餘平方米的樓房，總房價193餘萬元，購房合同註明2010年12月底前交房。然而，當2010年溫州房價的階段性高點過後，期待新一波樓市暖春的開發商始終藉故拖延，但拖延2年後依然不見新的行情。

　「其實，我們最終的目的是希望開發商加速工期，爭取早日交房，而非為了索賠。」蔡先生表示，由於溫州市仲裁委員會這份裁定僅有賠償裁決卻沒有賠付日期，目前87位業主正另尋他法圖破困境。

房價跌幅居全國之首

　國家統計數據顯示，去年10月溫州新建商品住宅價格環比和同比分別下降0.4%和12.5%，二手住宅價格環比和同比分別下降0.3%和10.6%。同時，國土資源部數據顯示，第三季度溫州住宅地價同比下降18.03%，是全國樓盤價格降幅最大的城市，與2009年、2010年時的最高位相比，下降約30%至40%。

　樓市下滑，發展商同樣轉至低潮，中國金迅達集團董事長奚德駒表示，溫州本土房地產企業頂峰時期達四五百家，現在回歸到沒有幾家。

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