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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長實上周一及周二晚拆售葵涌「雍澄軒」酒店360個酒店房間，最後一批正式買賣合約於昨日簽訂。長實昨回覆有關雍澄軒酒店買家簽署正式買賣合約進度時表示，根據最新資料顯示，截至昨天下午5時，已簽約及已安排簽約的買家約95%，該公司滿意簽約的進度，有少量買家因個別原因要求延遲簽約，該公司將按個別情況考慮作出處理。
長實發言人表示，由於買家是到律師樓簽正式買賣合約，並非到長江集團中心的長實集團總部簽約，昨日實際最後簽約時間由買家與律師樓協定。對於少量買家因個別原因要求延遲簽約的原因，及他們可以延遲多少天簽約，長實發言人指，要視乎個別情況而定。假如有買家不簽約並要踢契，長實又會否接受？該發言人對此未有作出回應。
指有助物業價值穩定
長實拆售雍澄軒酒店房間時，訂立不少於15年的酒店營運合同，但其酒店牌照於2018年到期，距今只有5年，亦要承受民政事務局可能不續牌的風險。
長實發言人表示，於項目推出時詳細考慮買家、租客及提供按揭之銀行的角度，訂立有關合同有助提高物業長期價值的穩定性。發言人又稱，全部相關文件均放置於售樓處，以供買家查閱，所有買家亦於簽訂臨時買賣合約前予以確認。
地產代理：踢契成功機會極微
根據雍澄軒付款方法，臨時訂金20萬元，若買家最終未能簽定買賣合約，發展商有權殺訂20萬元。據部分有份負責代理銷售此項目的地產代理表示，以雍澄軒360個酒店房間計，即使最終有5%即約18個單位要求延遲簽約、或最終撻訂，實際上也只佔少數，可能部分買家是因為近日市場氣氛影響其入市決定。不過，作為代理已一早向買家表示，要簽3份合約，包括正式買賣合約、酒店管理合約及大廈公契，因此，買家應該不會不清楚要簽哪些合約。換言之，買家可以成功踢契的機會極低。
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