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2013年3月7日 星期四
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長實大晒冷 年推五千伙


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-07]     我要評論
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■長實趙國雄稱,公司不會囤積居奇。

——趙國雄:無意再拆售酒店

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府再出新招,樓市成交大減,部分發展商需要削減全年銷售目標,長實認為政府出招照顧市民置業需求無可厚非,而集團對前景保持樂觀。長實執行董事趙國雄昨表示,集團今年內地及本港銷售目標合共350億至400億元,本港銷售目標佔300億元,與去年目標相同,當中可供銷售單位將達5,238伙,相當於港府年供2萬伙目標的1/4,創集團新高。

 趙國雄指出,今年長實於香港將推出5個新盤,包括計劃第一季推售的荃灣國瑞路昇柏山、上半年推售的將軍澳「日出康城」三期、今年第三季推出荃灣西站7區、第二季底或第三季推出的大埔鳳園嵐山,以及上半年隨時推售的北角電器道住宅項目。他指出,此5個樓盤的市值不止300億元,若上述項目能順利獲批預售樓花同意書將推售,不會囤積居奇,未來會按照一貫做法,首批推出的單位將較市價折讓2%至3%。對於整體樓市,他預期,今年樓價升跌幅將不超過10%。

維持本港300億售樓目標

 他表示,去年長實售出超過3,500個單位,套現約300億元,由於將軍澳「日出康城」三期及荃灣西站七區項目,原本以為能於去年獲批預售樓花同意書,惟最終未獲批,故兩項目延至今年推售,令今年可供銷售量增加。他續指,集團今年首個推出的項目有機會是荃灣國瑞路,該盤主要為兩至三房單位,與政府推出的辣招並無直接關係,純粹因認為該盤能最快獲批預售樓花同意書。

 對於有發展商下調今年售樓金額目標,趙國雄不評論同業對樓市看法,但集團今年可供單位銷售量比去年多,反映對今年香港經濟及樓市仍充滿信心。

 他又指,從來沒有擔心政府出招,認為政府有責任調節市場,照顧市民置業需求亦無可厚非,不擔心今年市場推盤量增加,會造成太大競爭,反認為市民有更多選擇,有利市場氣氛。被問及本港應否效法內地實施資產增值稅,他回應指,措施牽涉整個稅制的改動,不作評論。

 對於政府剛公布今年的賣地表,他認為,政府推出不同種類的地皮,能照顧市場各方面的需求,做法恰當。至於明日截標的何文田地皮,他稱,集團於該地段擁有發展經驗,且地皮位於豪宅區,集團有興趣,但目前仍在研究階段。

雍澄軒有數個撻訂亦正常

 他又稱,基於今年集團賣樓量多,現階段無意拆售其他酒店。至於雍澄軒至上周已獲95%買家簽約,由於項目可以有4個月成交期,暫時未收到撻訂個案,即使有數個撻訂亦是正常。

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