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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）最近發展商經常將建築費貴掛在口邊，表示會推高樓價，但英國皇家特許測量師學會(RICS)香港分會主席關健表示，建築材料其實上升不多，升得最多是建築業相關人士的薪酬，間接推高建築費，但強調建築費的升幅肯定較樓價少。意味發展商所提及的「建築費貴推高樓價」的說法並不成立。
關健表示，建築費由2009年至今，升幅大約30%，其中建築工人或建築業相關人士的薪酬以每年約8至10%的速度上升，反觀材料升幅不多。曾觀察地產代理行發布的樓價指數，雖然多年的走勢與建築費相似，但升幅肯定是樓價高於建築費相當多。
測量師發展商計法各異
不少發展商都說今天一般樓宇的建築費每呎要5,000元或以上，與測量師經常說的3,000元存在相當大的落差。關健解釋，測量師標準是以有蓋面積計算，與發展商的計法並不相同，故當測量師說樓宇的建築費是2,000至3,000元時，發展商會說建築費達4,000至5,000元。
該行去年12月初開始進行一項調查，昨日並發表首份香港建築業市場調查，由於未來12個月預期工程量上升，故整體建築產量未來將再度上揚，對建築業表現樂觀，整體建築工程量淨值明確趨於正向。
人才短缺或礙建築產量
另外，過半受訪者(54%)預期建築業將增聘人手。就業人數及利潤的上升幅度估計分別介乎2.5%至5%。由於工程量大幅增加，技術人才短缺將成為影響產量的主因。調查指出，技術人才短缺在各範疇均為顯著，包括建築及工料測量師及其他專業，例如瓦工、泥水匠、木工及電工。
但關健指，由於政府大力鼓勵，情況已有所紓緩。雖然輸入外勞是一項解決辦法，但仍望政府先照顧本地人士，調節市場的職業分配，輸入勞工要放在最後的手段。
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