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■范統表示，富豪未來共有4間酒店落成，總投資約30多億元。梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）富豪酒店(0078)董事范統昨表示，集團未來共有4間酒店相繼落成，連同地價及建築成本在內，總共投資約30多億元，全部均以「富豪匯」模式運作。其中上環文咸東街及北角麥連街項目已與富豪產業信託（1881）簽署了諒解備忘錄，正在構思是否把酒店售予富豪產業信託的階段中。其中文咸東街及麥連街項目分別於明年及明年底投入服務。
無意拆售酒店房 出租率90%
范統指出，此4間酒店可額外提供近1,000間酒店房間，若4間酒店投入營運後，集團在港酒店房間將增至5,000間。其中位於土瓜灣下鄉道的酒店，將與系內百利保(0617)合作，集團早前向基金公司以4.6438億元購入地盤，並於2月28日成交，預計投資額8億元，計劃興建340間酒店房間。
他又稱，礙於拆售酒店房間較為複雜，以及受到酒店經營牌照更新程序所限，即使旗下酒店並無受到條例限制拆售，亦無意拆售任何酒店房間。他並不擔心日後若收緊自由行後會影響房間的出租率，現時集團旗下6間酒店出租率約90%，當中一半為內地客戶。
他指出，富豪對本周五截標的東涌商貿地感興趣，將與百利保合作競投，但因該項目要搬遷巴士站、地質又差，故要小心計數。他期望本年內可投到1至2幅土地，但期望政府恢復拍賣為佳，主要因為拍賣透明度高，可即場知道對手出價，並改變對策搶價，但投標無計可施。他又指，政府又不會公布第二及第三標價，去年該集團出價投標九龍灣商貿地，最終僅輸給對手數百元一呎。
范統又稱，集團作為代理、由樓東俊安資源（0988）主席蔡穗新招標出售的赤柱「富豪海灣」D23及D25相連屋，叫價1億元，建築面積意向呎價4.3萬元（實用面積計價5萬元），建築面積9,916方呎（實用面積約8,000方呎），連4個車位及花園出售。該單位可以公司轉讓形式轉售，並將於本月內發出標售邀請，結果將於下月決定。
認公司轉讓賣赤柱盤避稅
他稱，富豪酒店仍持有富豪海灣19間屋，其中12伙於3年前已轉為由子公司持有，另7間未來亦計劃以相同方式由子公司持有。他承認，以公司轉讓能讓公司買家變相豁免BSD及SSD。不過，稅務局早前澄清，以轉讓公司股份形式買賣物業，不會獲得豁免辣稅。
他指出，富豪物業代理亦正獲四海集團推售元朗彩虹軒10伙貨尾，建築面積意向呎價5,000元，實用面積呎價7,000元，預計於本月底至下月推售，市值約1.1億元。此批單位數年前由百利保以7,000萬元售予四海集團，據悉，四海曾斥資1,000萬元翻新，全為複式住宅，建築面積約1,600至2,200方呎，連花園及天台出售。
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