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新盤早已告別「2字頭」的年代，300萬元上車新盤似乎早已成為常識。恒地（0012）主席「四叔」李兆基早前透露，有意捐出農地予政府，興建平價樓讓年輕人上車。事實上，即使上車盤重返200萬元的水平，年輕人也別旨望可以輕鬆上車。面對息口上升隨時殺到，金管局上月就將最新供款壓力測試增至加3厘。
假設樓價為250萬元，借九成按揭，利率2.5厘供20年，每月供款約11,900元。以金管局最新供款壓力測試加3厘計，買家的月入或家庭每月總收入亦至少要3萬元。一旦進入加息潮，年輕買家隨時由「上車難」變成「上會難」！
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