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■大批代理昨日到尖沙咀的逸峯展銷廳及示範單位外等候。圖為林達民(左)及恒基物業代理公司助理總經理范文浩。 張偉民 攝
——粉嶺新盤最細開放式單位實呎262
香港文匯訊報（記者 黃子慢、梁悅琴）政府出「辛辣招」後，樓市交投回落，但未見樓價同步大幅下跌，市場轉由用家主導，有發展商有見及此，立即推出低入場費的項目吸引上車客。由恒地旗下香港小輪發展的粉嶺逸峯，入場費由200餘萬元起，是近年較細銀碼的新盤之一，發展商預計首推100伙，並稱目前已接獲5萬個查詢，反應不俗。
恒地營業部總經理林達民昨表示，由該公司負責銷售的粉嶺逸峯反應熱烈，會加快進度。他指，項目最低入場費為200餘萬，惟未有透露相應單位之呎數及數量。
首推100伙 周末出價單
林達民表示最快於本周末公開價單，並考慮1、2座同時推售，因為當中已包含所有開則，可滿足不同客人的需求，如最細的開放式單位，建築面積由346方呎起，實用面積為262方呎。他預計項目首推100伙。
資料顯示，逸峯位於粉嶺聯和墟，共有4幢29層住宅大樓，提供728伙，標準單位面積350方呎至1,021方呎，實用率75%，由恒益物業管理，管理費每呎2.3元。
獲逾5萬查詢 上車客為主
林達民又指，將於下月生效的一手售樓新例，不擔心會影響推售進度，只是需要時間過渡及適應。他指出，目前已接獲逾5萬個查詢，以上車客為主；而特色戶亦有20組查詢，項目會於今日開放示範單位予公眾參觀，公司已發放銷售委託信予地產代理。
另外，Couture Homes尚家生活董事總經理(銷售及市場部)方文彬表示，與德祥地產合作的銅鑼灣yoo Residence將於短期內開放示範單位及開售，現時已接獲約百宗查詢，客戶來自不同國籍，複式單位意向呎價3萬元，其目標價不止成為同區新高。
yoo Residence短期內開售
yoo Residence提供144伙，4伙為特色單位，1房單位建築面積約500方呎，2房單位建築面積800方呎，頂層複式單位連天台，設泳池，建築面積7,000方呎，實用面積5,000方呎。
方文彬又稱，旗下的跑馬地The Hampton尚餘1伙，建築面積3,350方呎，意向價由9,000萬元上調至1億元。
其他新盤方面，長實於荔枝角一號．西九龍今日會有新銷售部署公布，項目尚有約100伙；恒基及新世界合作的元朗尚悅昨日售出5伙。
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