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■轉型做「收租佬」的SOHO中國去年業績大升。圖為SOHO中國董事長潘石屹。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）去年轉型做「收租佬」的SOHO中國（0410）昨公布，去年營業額按年上升169%，至153.05億元（人民幣，下同），期內純利105.85億元，按年上升172%；不計入投資物業的評估增值，核心純利為33.35億元，升135%，主要由於去年銀河SOHO項目完工交付，結算建築面積大幅提高。每股盈利2.051元，派末期息13仙。
去年多建樓面1.36倍
期內，毛利潤按年大增230%至90.07億元；毛利率由48%升至58.8%。除稅前溢利按年增165%至181.95億元，核心純利潤率約為22%。去年結算的建築面積23.68萬平米，按年上升136%；結算的可售面積均價每平米66,639元，按年增長18%。集團主要銷售來自銀峰SOHO及SOHO中山廣場，此兩項目合同銷售金額共計約94.68億元，合同銷售面積為18.5萬平米，均價每平米約50,531元。
截至去年底止，淨負債與公司股東應佔權益比率為2.6%，現金超過220億元。集團表示，本年仍將專注於上海和北京土地、項目的收購，並強調「開發－持有」模式產生的租金收入比「開發－銷售」模式產生的銷售收入更穩定，可預見性更強。
另外，SOHO中國指，就收購上海外灘項目，公司與中國內地法律顧問認為，是項收購並不涉及復星國際(0656)持50%的上海海之門股本權益轉讓，故相信收購海之門的全部股權並不構成復星早前所指稱的違反其優先收購權，認為法院不大可能頒令指其收購無效。假如復星勝訴，公司會停止將上海海之門列為SOHO中國的合營公司，並要求原有股東退回已付收購上海海之門的價款。
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