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■恒地營業部總經理林達民表示，逸峯示範單位昨日獲30,000人次參觀。
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）政府辛辣招出台兩星期，業主發展商以平價推盤，吸走部分購買力，樓市一手熱、二手冷的情況持續。香港小輪粉嶺逸峯，於昨日內加推258伙，以即供建築面積計，平均呎價為6,532至6,717元，以即供實用面積計，平均呎價則約8,689至8,998元，項目累推396伙，首批138伙最快明日開售。至於二手市場則在靜局之中浮現減價成交，北角寶馬山花園及天水圍嘉湖山莊同樣有業主期望盡快出貨套現，但幅度未算龐大，微減1.4%及2.1%。
建築呎價6532至6717元
逸峯第2張價單於昨天中午約2時公布，132伙單位分佈於第1座及第2座，總訂價約6.51億元。以即供建築面積計，平均呎價為6,717元，若以即供實用面積計，平均呎價則約為8,998元。而第3張價單則於昨天下午約7時公布，涉及126伙單位，屬全新推出之第3座，總訂價約5.6億元。以即供建築面積計，平均呎價約為6,532元，以即供實用面積計，平均呎價則約為8,689元。項目合共推出3張價單，累推396伙，總訂價約18.7億元。恒地營業部總經理林達民表示，昨日全日示範單位的參觀人數將超過30,000人。
另外，市場消息指出，信置旗下的九龍城The Avery昨日單日沽6伙，其中4伙是1房單位，另2伙是開放式單位，買家包括用家及投資者。長實荔枝角一號．西九龍單日沽10伙。新地元朗RESIDENCE譽88單日沽1伙。
二手市場繼續被一手搶客，陸續浮現二手業主減價出貨。世紀21日昇黃文龍表示，北角寶馬山花園9座中層A室，實用面積877方呎，業主原先叫價1,600萬元，減價至1,578萬元易手，微減1.4%，實用面積呎價17,993元，較同類型單位低3%。原業主於1991年6月一手購入，當時作價378萬元，持貨至今22年，帳面獲利1,200萬元，物業期內升值3.17倍。
嘉湖減價2.1% 上車客接貨
祥益林家倫表示，天水圍嘉湖山莊3期翠湖居錄得一宗區內首置上車客成交個案，單位為1座低層A室，實用面積639方呎，原業主增加議價空間，減價7萬元，減幅2.1%，上車客遂以323萬購入上址作自住之用。原業主於2010年11月購入，轉手帳面獲利約高達134萬，單位升值71%。
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