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逸峯首批或明開售 累推396伙


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-10]     我要評論
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■琣a營業部總經理林達民表示,逸艄傰d單位昨日獲30,000人次參觀。

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)政府辛辣招出台兩星期,業主發展商以平價推盤,吸走部分購買力,樓市一手熱、二手冷的情況持續。香港小輪粉嶺逸峯,於昨日內加推258伙,以即供建築面積計,平均呎價為6,532至6,717元,以即供實用面積計,平均呎價則約8,689至8,998元,項目累推396伙,首批138伙最快明日開售。至於二手市場則在靜局之中浮現減價成交,北角寶馬山花園及天水圍嘉湖山莊同樣有業主期望盡快出貨套現,但幅度未算龐大,微減1.4%及2.1%。

建築呎價6532至6717元

 逸峯第2張價單於昨天中午約2時公布,132伙單位分佈於第1座及第2座,總訂價約6.51億元。以即供建築面積計,平均呎價為6,717元,若以即供實用面積計,平均呎價則約為8,998元。而第3張價單則於昨天下午約7時公布,涉及126伙單位,屬全新推出之第3座,總訂價約5.6億元。以即供建築面積計,平均呎價約為6,532元,以即供實用面積計,平均呎價則約為8,689元。項目合共推出3張價單,累推396伙,總訂價約18.7億元。琣a營業部總經理林達民表示,昨日全日示範單位的參觀人數將超過30,000人。

 另外,市場消息指出,信置旗下的九龍城The Avery昨日單日沽6伙,其中4伙是1房單位,另2伙是開放式單位,買家包括用家及投資者。長實荔枝角一號.西九龍單日沽10伙。新地元朗RESIDENCE譽88單日沽1伙。

 二手市場繼續被一手搶客,陸續浮現二手業主減價出貨。世紀21日昇黃文龍表示,北角寶馬山花園9座中層A室,實用面積877方呎,業主原先叫價1,600萬元,減價至1,578萬元易手,微減1.4%,實用面積呎價17,993元,較同類型單位低3%。原業主於1991年6月一手購入,當時作價378萬元,持貨至今22年,帳面獲利1,200萬元,物業期內升值3.17倍。

嘉湖減價2.1% 上車客接貨

 祥益林家倫表示,天水圍嘉湖山莊3期翠湖居錄得一宗區內首置上車客成交個案,單位為1座低層A室,實用面積639方呎,原業主增加議價空間,減價7萬元,減幅2.1%,上車客遂以323萬購入上址作自住之用。原業主於2010年11月購入,轉手帳面獲利約高達134萬,單位升值71%。

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