香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)辛辣招出台半個月,二手買賣持續淡靜,不少用家亦因而選擇先租樓暫住,觀望後市再作置業打算,令市場租務交投急增。講到回報以藍籌屋苑領先,其中太古城3房戶租金回報率高達8.2厘,海怡半島租務3房戶租務回報亦達7.5厘,鑽石山龍蟠苑兩房戶的租金回報率亦有5.6厘。
港置溫智力表示,太古城南天閣中層C室,建築面積786方呎,實用面積680方呎,日前以月租2.6萬元獲承租,建築面積及實用面積呎租分別33.1元及38.2元。溫智力指,業主於2005年1月以約380萬元購入上址,租金回報率高近8.2厘。
海怡高層戶 月租1.8萬
中原盧鏡豪表示,鴨c洲海怡半島9座高層C室,實用面積581方呎,建築面積790方呎,業主最初叫價1.9萬元,後減價至1.8萬元將單位租出,建築面積折合呎租約23元,減幅約5.3%。據了解,新租客見新近政府出招調控樓市,令市況不穩,改為承租單位自住。原業主於1999年288萬元購入物業,是次出租單位可享租金回報高達7.5厘。
鑽石山龍蟠苑呎租30元
九龍區方面,世紀21富山何美英表示,鑽石山龍蟠苑B座低層12室,建築面積521方呎,實用面積383方呎,原業主於2011年以240萬元購入,現以1.13萬元租出,平均呎租為30元(以實用面積計算),租金回報5.6厘。
新界屋苑亦錄得多宗租務成交。中原柳發利表示,馬鞍山帝琴灣凱弦居1座低層E室連車位,建築面積1,309方呎,實用面積1,147方呎,以2.7萬元租出,建築平均呎租20.6元。據了解,業主則於1998年3月購入,獲約5厘租金回報。
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