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■黃子華
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）美聯集團董事總經理黃子華表示，自從政府上月22日推出新辣招後，一手新盤銷情明顯轉慢，隨著新供應有序地增加，發展商推盤意慾較高，為吸引買家，或會以較優惠價開售新盤，有可能觸發一手減價戰。同時，新盤降價料吸引二手向隅客入市，預期會有更多二手客轉買一手新盤。
黃子華指出，政府維持每年2萬個單位的供應目標，成效開始顯現，現時的新盤貨尾約有4,000餘個，而已獲售樓紙的新盤單位亦有近8,000個，再加上待批預售樓花同意書的單位數目約1.2萬個，預期年內可出售單位數目達2.4萬伙，較去年為多。
申請預售增 推盤意慾強
發展商積極將旗下項目申請預售樓花同意書，反映推盤意慾強，料發展商傾向積極推盤。黃子華指出，反觀新辣招打擊置業需求，尤其是投資需求，故新盤銷情在新辣招推出後明顯放緩。在發展商推盤意慾高，但入市需求下降的情況下，發展商不免要以較優惠價錢吸引買家，令減價戰有機會出現。
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