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香港文匯報訊（記者 陳遠威、方楚茵）政府將於今日截標出售兩幅地皮，分別為北角北角邨里及書局街酒店用地，以及沙田九肚山56A區豪宅用地。市場預計，北角酒店用地地盤面積約57,792方呎，樓面介乎23,250方呎至38,750方呎，估值38.75億元；九肚山豪宅用地地盤面積約86,973方呎，可建最高樓面面積130,460方呎，估值13億元，兩地皮料將為政府庫房進賬逾51億元。
料庫房共進賬逾51億
中原測量師行執行董事張競達表示，政府出招及銀行加息等因素影響市況，不減發展商增加土地儲備的意慾，九肚山地皮的樓面呎價可維持早前估值的10,000元，總值13億元。中原沙田豪宅區域聯席董事李冠超表示，九肚山區交投及睇樓量下降，但區內業主持貨能力高，惜售而未有大幅減價，區內樓價相對企穩。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次九肚山項目規模較細，而且位於傳統豪宅地段，相信將吸引不同規模的發展商及投資者參與，料在該區已擁有地皮的發展商將更為積極，相信入標反應不俗，並維持估價，預計地皮總值約13.05億元。
臨海酒店地每呎估值1萬
利嘉閣地產研究部主管周滿傑預計，北角酒店地前面臨維港及啟德郵輪碼頭發展，鄰近港鐵站，屬港島區罕有臨海的酒店用地供應，加上項目甚具規模，可建約500間客房，加上項目毗鄰將建有大型住宅、寫字樓及商場，預計客房租值不菲。故估算的合理樓面地價約為每方呎10,000元，折合地皮售價約38.75億元。
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