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■大埔太湖花園6座高層G室支付9.6萬元DSD易手。資料圖片
香港文匯報訊 隨著業主陸續擴大議價空間,睇樓量明顯提升,上車盤尤為吸引買家承接,天水圍嘉湖山莊過去周末有16宗成交,兩日成交量超越本月前期的14宗。細價盤啟動二手交投稍見起色,西九四小龍本月至今已錄約9宗成交,超越上月的8宗;沙田第一城交投微升3成,至今已錄得11宗成交。
利嘉閣:新界屋苑交投獨升
據利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑在過去一周﹙4月8日至14日﹚錄93宗買賣個案,較前周的82宗增加13%,成交量是近7周最多。按地區劃分,由於上車客大力入市支持,新界區21個指標屋苑上周共錄54宗成交,同比升29%,呈現「獨升」走勢,其中荃灣中心及珀麗灣成交量亦按周分別急增2倍及1.33倍。
中原地產馬斯力表示,嘉湖山莊入場銀碼較細,減價貨吸引用家入市。剛過去周末屋苑錄得16宗成交,兩日成交量已超越本月前期的14宗,令全月成交量急增至30宗,貼近上月全月的36宗。屋苑平均建築及實用呎價分別為4,360元及5,660元,較上月回落4%,吸引不少辣招後觀望用家入市。
其中,嘉湖山莊樂湖居7座中層H室,建築面積714方呎,單位由叫價340萬元減至305.5萬元成功易手,減幅達10%。另外,賞湖居1座中層D室撻訂單位亦告轉手,3月初以305萬元沽出,買家撻訂後,再以293萬元重售,造價比1個月前減少12萬元。
西九四小龍成交超上月
另外,中原地產歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今暫錄約9宗成交,已超越上月全月8宗交投量。當中泓景臺3座高層A室,建築面積679方呎,以565萬元易手,建築面積呎價8,321元。美聯物業錢永就亦稱,昇悅居7座中層H室,建築面積655方呎,原業主年初至今累減60萬元,最終以560萬元易手,建築呎價8,550元。
世紀21奇豐物業吳元利亦稱,沙田第一城交投升3成,本月暫時錄得11宗成交。其中,19座高層E室,建築面積562方呎,獲買家以446萬元購入,低市價3%。另外,中原地產伍錦基表示,將軍澳新都城1期6座高層C室,建築面積505方呎,原業主降價35萬元,以395萬元出售。原業主需繳付額外印花稅(SSD)19.75萬元。美聯物業陳德文表示,大埔太湖花園6座高層G室獲業主減價25萬元,以303萬元低於市價沽出,該建築面積約為478方呎單位須支付9.6萬元雙倍印花稅(DSD)。
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