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香港文匯報訊 政府針對非住宅物業推出的雙倍印花稅政策(DSD)，對市場的影響開始浮現。美聯工商舖資料研究部數據顯示，3月美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)為228，比上月下調約2.5%；而美聯商業指標乙廈售價指數(MCBI)為258，上月為259，結束甲、乙廈指數連續6個月及14個月的升勢，呈回軟跡象。
美聯商業董事翁鴻祥稱，由於憂慮政府會繼續出招干預，加上近日歐債危機升溫，投資者普遍對入巿持觀望態度。惟業主持貨力強，加上低息環境持續，故商廈價格暫只錄得輕微跌幅。
數據又顯示，3月美聯商業指標甲廈呎價為18,396元，其中以金鐘力寶中心平均呎價跌幅最大，下調8.1%至19,300元。美聯商業指標乙廈呎價按月只下調約0.5%至9,641元。美聯商業表示，在本港商業樓面供應非常短缺的情況下，商廈回報穩定加上長期供不應求，預料巿場價格短期調整後，第三季將重回平穩上升趨勢。
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