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■信和置業營業部聯席董事田兆源(左)及助理總經理陳惠慈介紹建築面積2,841方呎「瓏海鑽」單位。 梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手住宅銷售新例即將實施，發展商亦加緊部署推售新盤，早已有售樓紙的大埔海鑽．天賦海灣計劃於本季內推售，發展商信和置業營業部聯席董事田兆源表示，目前已接獲1,000個查詢，其中14伙最大面積標準單位的瓏海鑽售價會參考天賦海灣第1期天池屋，目前建築呎價約2.2萬元，實呎價約2.7萬元。
田兆源指出，信和置業目前尚有22個樓盤共少於500伙貨尾待售，其中天賦海灣第1期佔少於200伙，溋玥．天賦海灣佔少於100伙，正趕工準備新售樓書及價單，以及令示範單位配合新例，但不會有優惠來促銷，若未能趕及印製全新售樓書及價單，會先封盤待完成符合新例才重新推售。
共193伙連8幢獨立別墅
他表示，計劃第二季內推售的海鑽．天賦海灣共有193伙，包括185個分層單位及8幢逾4,000呎獨立別墅。其中「瓏海鑽」為海鑽最大面積的標準單位，涉及14伙，7伙為第3座A單位，建築面積2,841呎，實用面積2,251呎，4房3套間隔，且享私人電梯大堂及島式廚房；另7伙「瓏海鑽」為3座B單位。
他又稱，一名本地買家昨斥資約8,224萬元連購4伙天賦海灣1期海景樓王單位，分別為第3座2樓A、B、C及D室 ，平均建呎價11,425元，平均實呎價14,712元。
1期1個月沽20伙套近6億
他指出，天賦海灣1期過去1個月共沽20伙，套現近6億元，當中包括4伙天池屋，平均建築呎價約2.2萬，平均實用呎價約2.7萬元。而天賦海灣1期及溋玥．天賦海灣合共售出逾700伙，套現近120億元，其中1期平均建築呎價1.2萬元(實呎約1.5萬元)，溋玥．天賦海灣平均建築呎價8,600元，實呎價約1.1萬元。
一西增優惠2日沽出13伙
至於長實前日增優惠變相減價4%推售荔枝角一號．西九龍最後14伙，過去2天即沽出13伙，長實有機會成為零貨尾過渡新例的發展商，至於嘉里於黃大仙現崇山及莊士於佐敦珀軒各售出1伙。
此外，粉嶺逸峯及元朗尚悅各售出3伙。
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