個案一：世紀21日昇 落雨柴保命

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　■世紀21日昇早前舉行遠足歷練，鍛煉同事抗逆的意志毅力。

　地產代理應深明樓市有周期性，好市時可「魚翅撈飯」，淡市時可能要「豉油撈飯」，故要在行業內站穩陣腳，就要「好天搵埋落雨柴」。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，「兩年前已預�鬫酗竣憿v，現時面臨的困境絕非始料不及。日昇基金的成立，正正就是公司抵抗現時困境的重要資本，黃文龍解釋，基金為兩年前公司部分的盈利儲備，達800萬元左右，足以支撐半年的營運虧蝕，現時公司已花了一個月的儲備。

儲備800萬元夠撐半年

　然而，他相信，現時供樓仍比租樓划算，樓市並非處於最壞時刻，有信心在公司多方面開源節流下挺過去，強調頂多是減少分行數目，不會仿傚大行般裁員。此外，減少廣告開支乃行內最常用的手法。黃文龍指，公司由每月25萬元的廣告開支減30%至18萬元內。

　黃文龍指，現時對自己而言是發揮自身管理經驗的良機，淡市中對員工的賞罰更要分明。例如在今年首季有9宗過千萬元的成交，黃文龍邀請員工先到珍寶海鮮舫大吃海鮮，更特意委託正於日本北海道旅遊的同事，購買兩隻2公斤重的鱈場蟹回港慰勞同事。月前亦舉行遠足歷練，穿越東澳，讓同事們鍛煉意志毅力，在當前逆市保持一如既往積極的心態面對挑戰。