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■北京市再實施新規定，以堵塞規避限購的漏洞。
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）新國五條推出兩個多月後，北京市再實施新規定，要求夫婦購買經適房或限價房時，須夫妻共同簽訂合約，以堵塞無房一方再購房、規避限購的漏洞。有評級機構認為，今年內房企銷售增速或會放慢；若政府再收緊管制，樓價在未來6個月可能下跌10-15%。但亦有分析指，在傳統淡季下，內房企至今取得的強勁銷售，意味著今年可以達成銷售任務。
消息傳出後，在港上市內房股昨日大多跑輸大市，世茂房地產（0813）跌2.6%，收報17.52元；恒盛地產（0845）跌逾2%，雅居樂（3383）、佳兆業（1638）、深圳控股（0604）等亦跌超過1%。
買保障房須夫妻簽約堵漏洞
據《中央電視台》報道，北京住建委出台通知，規定自昨日起北京市家庭在購買經適房或限價房時，申請人夫妻雙方應共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同，辦理共同共有房屋登記手續。並嚴禁透過保障房投資牟利。並規定限價房及經適房的保障家庭，利用保障房抵押借款用途僅限於支付本套住房購房款，不得將所購房屋作為其他債務擔保。
同時，已購限價房和經適房在房屋產權性質未依法轉為商品房前，保障家庭不得把該套房屋，通過作價出資等方式用於投資投機，不得通過買賣、贈與等方式，將房屋所有權轉移給他人。
穆迪：樓價跌或降行業評級
評級機構穆迪預期，內房行業評級展望於未來12個月不會上調至「正面」，主要因為中央政府不會放寬購房限制，相反若政府收緊管制，樓價在未來6個月可能下跌10-15%，屆時或考慮將評級展望調整至「負面」。此外，大部分獲評級的內房企業擁有足夠流動資金，但在銷售欠佳下，部分評級較低之企業或須面對短債再融資的壓力。
然而，穆迪續指，城鎮化及利好的按揭環境將支持首置人士購物業，而集中發展一般住宅市場的開發商將最為受惠，包括中國海外（0688）、萬科、龍湖（0960）、碧桂園（2007）及世房。
標普：小型開發商增長受限
標準普爾則稱，內地開發商於首季錄得強勁銷售，受中央調控措施影響，將對二季度的銷售造成拖累，年內的銷售增速或會放慢。但相信仍能夠完成此前定下的全年銷售目標。內地一線城市很可能更嚴格執行新的調控措施，對成交量造成打壓效果。基本預測預期大型開發商今年的銷售量會有高至10%的增長，但規模較小的開發商的增長則會受限制，預期平均售價會有5%的增長。
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