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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 昨日正式招標的將軍澳第68B1區地皮，規劃上從持續發展方向考慮。根據賣地章程顯示，地盤高度限制分成45米及60米(主水平基準以上，下同)，呈階梯式建築之餘，西面更會後移，以配合將軍澳南的通風廊設計。地盤並設有不少非建築物地帶，加強空氣流通，包括南面一條闊10米、中間一條15米，以避免建築密過於密集而出現屏風效應。
昨起招標 強調通風設計
根據資料，將軍澳第68B1區將分成東西兩個部分，東面較細面積的A區高限訂於45米，西面較大面積的B區則訂在60米，另A區的西面的邊界會再有15米闊的地盤，高度最多2層或地面以上10米，令整體建築呈「階梯式」。另外，由於將軍澳南一帶設置了一條闊75米通風廊，當中部分與第68B1區的西面重疊，故此地盤西面邊界需進行後移約十多米。
將軍澳68B1區地皮面積283,115方呎，最高可建樓面面積821,035方呎，當中407,687方呎至679,478方呎用作住宅用途，住宅單位不少於840個。地盤截標日期為6月21日，業界預料以樓面地價約4,300至4,600元計算，估值約35.3億元至37.77億元。
掃管笏地估值1.9億
同日招標項目包括屯門掃管笏第55號嘉和里山路與青山公路交界地皮，地盤面積37,211方呎，最高可建樓面面積48,374方呎，設高度限制29.6米。以每呎樓面約3,500至4,000元計算，地皮估值1.7至1.935億元。項目有機會以洋房及分層單位混合式發展，但由於較接近馬路，會受嘈音影響，發展商需進行噪音評估。
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