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香港文匯報訊 近期二手業主陸續擴闊議價空間，部分減價更達1成或以上，以致今周末雖碰上母親節，惟亦無損用家安排睇樓活動興致，各代理的屋苑預約睇樓量全數上升。
據了解，中原地產十大屋苑本周六、日錄855組預約睇樓，按周增加約6.2%，連續6個星期錄得升幅；美聯物業本港15個二手指標屋苑於周末預約睇樓量共錄得約1,443組，較上周末同期再升約3.4%，連升6個周末；利嘉閣地產統計全港50個指標屋苑共有2,300組客戶預約參觀單位，較上周末增加10.3%，而十大指標屋苑則累錄900組預約睇樓客戶，按周增加18%。
陳永傑：業主擴議價空間
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手業主陸續擴闊議價空間之餘，隨著歐美、亞洲國家央行接續減息，日前本港亦有大型銀行減按息，資金尋找出路下，亦帶動物業成交靠穩向升，預計細價物業成交將繼續轉活。
十大屋苑方面，中原地產趙鴻運表示，現時太古城普遍業主願意提供3至5%議價空間，雖與買家期望有落差，但有置業需要的用家仍會積極外出睇樓，令本周末該區睇樓客回升至100組，每呎建築叫價12,200元。利嘉閣地產黃龍智亦指，太古城部分業主有商有量，「挽留得住」準買家的芳心，預期睇樓人流保持平穩下，估計全月可達20宗水平。
另一屋苑黃埔花園，美聯物業黃志成表示，市場注意力回歸二手，但以用家為主導的黃埔區，由於業主持貨力強，議價幅度有限，零星反價個案續現，但睇樓氣氛向好，黃埔花園本周末預約睇樓量錄約100組水平。該行執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指出，新盤供應受新例影響，資金回流至二手市場，加上累積多時的購買力逐漸釋放，九龍區問盤及睇樓活動均見回升。
新界區，根據中原地產數據，沙田第一城睇樓氣氛持平發展，維持60組預約睇樓，叫價維持於每平方呎建築8,300元水平；天水圍嘉湖山莊預約睇樓維持於100組水平，每呎建築叫價約4500元，與上周相若。
5000白表效應催居屋睇樓
另一方面，首批白表購免補價居屋的買家即將進入居屋市場，適逢最近銀行紛紛減息吸客，低息環境持續有助上車一族圓置業夢。祥益地產營業經理黃慶德表示，有關白表的查詢不斷增加，該行新界西未來周末兩日暫時錄得最少60組的居屋預約睇樓量，按周上升約30%。隨著越來越接近公佈申請結果的日子，相信居屋預約睇樓量有增無減，預期按周最少增加50%。
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